Ипотека - бұл қолыңызда қажетті ақшалай қаражат болмай, өз үйіңізді алудың нақты мүмкіндігі. Әрине, мұнда көптеген ақаулар бар, соның ішінде сыйақыларға байланысты үлкен төлем, сондай-ақ қатаң төлем шарттары. Екінші жағынан, сіз өзіңіздің пәтеріңізде өмір сүре аласыз және барлық соманы жинағанша күте алмайсыз.
Бұл қажетті
- - қарыз алушының төлқұжаты
- - мәлімдеме
- - сатып алынған мүлікке құжаттар
- - кірісті растайтын құжаттар
- - бастапқы жарна
Нұсқаулық
1-қадам
Сбербанкте сіз дайын үйде де, салынып жатқан ғимаратта да пәтерге ипотека ала аласыз. Екінші жағдайда, барлық нысандар банктен қаржылық қолдау ала бермейді және оны әзірлеушіден сұраған жөн.
2-қадам
Ипотека алу үшін сіз Сбербанктің ресми сайтында орналасқан өтініш нысанын толтыруыңыз керек. Онда сіз барлық төлқұжаттарыңызды және жеке деректеріңізді, тұрғылықты жеріңізді, жұмыс орныңызды, сондай-ақ бұрыннан бар мүліктеріңізді көрсетуіңіз керек.
3-қадам
Сбербанк әртүрлі акциялар өткізеді, оған сәйкес қарыз алушыдан талап етілетін құжаттар әр түрлі болуы мүмкін. Мысалы, «2 құжат бойынша ипотека» акциясы паспортты және таңдау үшін тағы бір құжатты: жүргізуші куәлігі, төлқұжат, әскери билет, міндетті зейнетақымен қамсыздандыру туралы сақтандыру куәлігі, әскери қызметшінің жеке куәлігін беруді көздейді. Бұл жағдайда кірісті растайтын құжаттар талап етілмейді.
4-қадам
Ерекше жағдайлар болмаған жағдайда, қарыз алушының төлқұжаты қажет. Егер пәтерді бірнеше адам сатып алса, онда барлық төлқұжаттар, сондай-ақ кепілгерлердің құжаттары - егер бар болса - қажет болады.
5-қадам
Ипотека алу кезінде сатып алынатын пәтер де, құны бірдей басқа мүлік те болуы мүмкін кепіл қажет. Егер кепіл мүлкі басқа объект болса, онда сіз ол үшін тиісті құжаттарды, меншік құқығыңызды, сондай-ақ оның бағалау құнын және жұбайыңыздың осы әрекеттерге нотариалды куәландырылған келісімін ұсынуыңыз керек.
6-қадам
Егер сатып алынатын пәтер кепілдік зат болса, онда оған құжаттар 120 күн ішінде тапсырылуы мүмкін. Олар сондай-ақ сатып алу-сату келісімшартын, Бірыңғай мемлекеттік тізілімнен үзінді көшірмені және бағалау құнын қамтиды. Егер тұрғын үй салынып жатқан үйден сатып алынса, онда сізге осы мәмілені жүзеге асыру үшін алдын-ала келісім қажет.
7-қадам
Сондай-ақ қарыз алушының табысын растайтын құжаттарды ұсыну қажет. Бұл барлық беттерінде мөрлері бар еңбек кітапшасының көшірмесі, сонымен қатар 2-NDFL сертификаты. Бірнеше қарыз алушыларға қатысты болса, олардың барлығының кірісі қажет. Жалпы табыс неғұрлым көп болса, соғұрлым ипотека бойынша соманы алуға болады және ол мүлдем мақұлданатын болады.
8-қадам
Сбербанкте ипотека үшін алғашқы төлемді аналық капитал төлей алады. Бұл жағдайда ана капиталы туралы анықтама және Ресей Федерациясының Зейнетақы қорынан шоттағы қаражаттың қалдығы туралы анықтама беріледі.
9-қадам
Ипотека алу кезінде сіз «Жас отбасы» бағдарламасына қатыса аласыз, бұл жағдайда сіз некеге тұру және баланың туу туралы куәлікті қосымша ұсынуыңыз керек.
10-қадам
Ипотека мақұлданғаннан кейін алғашқы төлемді жасау, сатып алынған пәтерге құжаттарын қайтару және несиелік келісімшартқа отыру қажет.
