Бүгінгі күні Сбербанк Ресейдің ипотекалық несиелеу нарығында көшбасшылардың бірі болып табылады. Оларға несиелік бағдарламалардың кең спектрі ұсынылған. Банк сұраған құжаттар пакеті ипотека түріне байланысты.
Бұл қажетті
- - қарыз алушы мен тең қарыз алушының ипотека алуына арналған өтініш нысаны;
- - қарыз алушының және тең қарыз алушының жеке басын растайтын құжаттар;
- - қарыз алушының және тең қарыз алушының қаржылық жағдайы мен жұмыс тәжірибесін растайтын құжаттар;
- - жас отбасылар үшін туыстықты растайтын құжаттар;
- - есепке жатқызылатын жылжымайтын мүлік объектісі бойынша құжаттар;
- - алғашқы жарнаның болуын растайтын құжаттар;
- - банк сұраған басқа құжаттар.
Нұсқаулық
1-қадам
Барлық сұратылған құжаттарды екі топқа бөлуге болады - несиелік өтінімді алдын-ала қарау кезінде ұсынылуы қажет, сондай-ақ банкке оң шешім қабылдаған күннен бастап 3 ай ішінде банкке әкелуге болатын құжаттар. ипотека. Бірінші топқа ипотека, паспорт және кіріс туралы анықтама алуға арналған өтініш нысаны кіреді. Егер қарыз алушының паспортында тіркеу белгісі болмаса, онда тұрғылықты жері бойынша тіркеу туралы куәлік те қажет болады.
2-қадам
Оның ең жалпы түрінде біз Сбербанк ұсынатын ипотекалық несиелердің екі түрін ажыратуға болады - кірістер мен жұмыспен қамтуды растауды талап ететін, сондай-ақ талап етпейтіндер («екі құжаттық ипотека» деп аталатын). Ипотеканың бұл түрлері алғашқы жарна мөлшері мен сыйақы мөлшерлемесімен ерекшеленеді.
3-қадам
Қарыз алушының қаржылық жағдайын растау үшін әр түрлі құжаттарды ескеруге болады. Қызметкерлер үшін - бұл 2-NDFL сертификаты, жұмыс берушінің анықтамасы. Кәсіпкерлер үшін - салық декларациясында куәландырылған. Зейнеткерлер үшін - тағайындалған зейнетақы мөлшері туралы анықтама. Банк сондай-ақ төлемдер мен жалгерлік кірістерді табыс ретінде таниды. Ипотекалық несиенің қол жетімді ең жоғары мөлшері орташа айлық кіріске байланысты анықталады. Кірісті растағаннан кейін сіз Сбербанкте 12% мөлшерлемемен және бір реттік төлеммен 10% және одан көп мөлшерде ипотека ала аласыз.
4-қадам
Несиелік өтінімді қарау кезінде қарыз алушының еңбек өтіліне ерекше назар аударылады. Бұл жағдайда растайтын құжаттар жұмыс кітабының көшірмесін немесе жұмыс беруші куәландырған еңбек өтілі туралы анықтаманы қамтиды. Толық емес жұмыс уақытында жұмыс істейтіндер үшін еңбек келісімшартының көшірмесін ескеруге болады, бірақ негізгі жұмыс болған жағдайда ғана.
5-қадам
Бүгінгі күні «Сбербанк» сізге кіріс пен жұмыс туралы құжаттық дәлелдемесіз ипотека алуға мүмкіндік береді. Ол үшін төлқұжатпен бірге сіз таңдаған екінші құжатты ұсынуыңыз қажет. Мысалы, жүргізуші куәлігі, әскери қызметкердің жеке куәлігі, әскери билет, паспорт, OPS сертификаты. Табысы дәлелденбеген ипотека 12,5% бастапқы мөлшерлемемен беріледі. Бұл баспана құнының 40% -ынан бастап айтарлықтай төлемді талап етеді.
6-қадам
«Жас отбасы» мемлекеттік бағдарламасы бойынша несие алу үшін сіз неке туралы куәлікті, баланың туу туралы куәлігін қосымша ұсынуыңыз керек. «Ипотека плюс аналық капитал» бағдарламасы бойынша несие алу үшін қосымша декреттік (отбасы капиталы) туралы анықтама, сондай-ақ Ресей Федерациясының Зейнетақы қорынан қаражаттың қалдығы туралы анықтама беріледі.
7-қадам
Несиелік өтінім мақұлданғаннан кейін сіз несиеленетін объектіге құжаттарды (мемлекеттік тіркеу туралы куәлік, сатып алу-сату шарты және т.б.), сондай-ақ бастапқы төлемнің бар екендігін растауға (шот көшірмесі немесе төлем құжаттары) ұсына аласыз. Сізге жылжымайтын мүлік құнын тәуелсіз бағалау нәтижелері қажет болады.
