2018 жылы ипотека бойынша сыйақы мөлшерлемесінің төмендеуі көтерілген сыйақысы бар клиенттер үшін қол жетімді. Өтініш беру рәсімін, тіркеу ережелерін және әрекеттердің реттілігін қарастырыңыз.
Сбербанктің жылжымайтын мүлік ипотекасы ауыр салмаққа айналған клиенттері төмен ставкаларға сене алады. Осы тақырыпқа байланысты сұрақтар бойынша банктің несие жөніндегі мамандарынан кеңес алуға болады.
Шарттарды жақсарту мүмкіндігінің себебі неде? 2015 жылы доллар өсті, рубль арзандады, мұнай төмендеді. Бұл қаржы нарығында және банк саласында проблемалар тудырды. Қазір бәрі тұрақталғандықтан, банктер ставкаларды төмендетіп жатыр.
Ставканы төмендету жолдары
Ипотекалық несие бойынша төлемдерді азайтуға көмектесетін бірнеше әдіс бар:
· Жинақ банкі арқылы қайта қаржыландыру;
· Басқа банк немесе қаржы институты арқылы қайта қаржыландыру;
· Келісімнің өтеу мерзімі, сомасы және кейбір басқа параметрлерінің өзгеруімен қарызды қайта құрылымдау;
· Әлеуметтік бағдарламалардың көмегімен, оның тобына қарыз алушы кіреді.
Басқа тәсілі - егер банк жарты жолда кездеспесе және ставкалар тым жоғары болса, сотқа жүгіну.
Банктегі ставканы төмендету бойынша әрекеттер тізімі
Жинақ банкінің клиенті банкке барып, өтініш жазуы керек. Құжатта келісімшарттың қолданыстағы талаптарына және ставканы төмендету үшін қолданылатын негіздерге қатысты ақпарат жазылған.
Сіз банктің ресми сайты арқылы өтініш бере аласыз. Https://ipoteka.domclick.ru/rate сілтемесі бойынша өтіңіз. Оң жақта сіз минималды деректерді енгізе алатын пішінді көресіз. Банк шешімін 30 күн ішінде жібереді. Егер бұл оң болса, Жинақ банкінің клиенті құжаттарды алып, келісімшартты қайта қарау үшін филиалға барады. Сізбен бірге несие келісімшарты, төлқұжат, салық нөмірі бар құжаттың түпнұсқасы болуы керек.
Білу ережелері
Келесі жағдайларға назар аударыңыз:
· Ставканы қайта қарау жылына бір рет мүмкін;
· Егер клиент ставканы төмендету негізінде келісімшартты қайта жасасқан болса, кейіннен банк үшін ұсынылған ережелер шеңберінде сол мүмкіндік қалады;
2018 жылы ставкасы 11,9% -дан жоғары (өмірді сақтандырумен) немесе 10,9% -дан (өмірді сақтандырусыз) жоғары клиенттер ставкалардың төмендеуіне сене алады;
· Қарыз бойынша қарыздың қалдығы 500000 рубльден асады;
· Кідірістер жоқ.
Өтінішті банк филиалы арқылы толтыру кезінде сіз клиенттің оң шешім қабылдауға қосымша негіздері бар екенін жазбада көрсете аласыз. Бұл ауыр ауру, асыраушысынан айрылу, жалақының төмендеуі.
Егер мөлшерлеме тым жоғары болса, бірақ келісімшарт бойынша қарыздың аз сальдосы негізінде банк өтінімнен бас тартуды жіберсе немесе бұрын тіркелген кідірістер болса, клиент сотқа жүгінуге құқылы.
