Акцияларға қатысты бірнеше сұрақтар болды, бірақ олардың жауаптарын бәрі біле бермейді. Заң бойынша жалпы меншіктегі үлестің иесі оны өз қалауы бойынша иеліктен шығаруға толық құқылы. Демек, оның сатуға, айырбастауға, кепілге кепілге қоюға және заңда көзделген басқа да әрекеттерге құқығы бар.
Нұсқаулық
1-қадам
Басқа акциялардың иелері сатылатын акцияны сатып алуға артықшылықты құқыққа ие болғандықтан, сіз алдымен барлық иелерге акцияңызды сату ниетіңіз және оның құны туралы хабарлауыңыз керек. Мұны істеу үшін сізге басқа қалада немесе облыста тұрса да, барлық үлескерлерді табу керек, және олардың мөлшері мен ниеттері туралы хабардар етіп, жауап күтіңіз (ереже бойынша, бұл 2-3 күнді алады).
2-қадам
Егер үлескерлер сіз белгілеген бағамен сатылатын үлесті сатып алудан бас тартқан болса, онда сіз тұрғын үй бөлігін кез-келген басқа адамға қауіпсіз сата аласыз. Мүліктегі үлесті сату бойынша мәміле тез және заңды түрде жүруі үшін келесі қадамдардың бірін орындау қажет.
3-қадам
Үлескерлерден жазбаша түрде бас тартуды алыңыз. Нотариустың көмегімен қағаздың деректерін тексеріңіз. Акцияны сатып алу-сату мәмілесін аяқтаған кезде сертификатталған бас тартуды қамтамасыз етіңіз. Коммуналдық төлемдеріңізді тексеріп, қарызыңыз бар-жоғын тексеріңіз.
4-қадам
БТИ-ден және басқа мемлекеттік және коммерциялық құрылымдардан басқа адамға меншік құқығындағы үлесті тіркеу кезінде талап етілетін қажетті сертификаттарды жинаңыз. Сатып алу-сату шартын жасаңыз.
5-қадам
Мәміленің осы түрі үшін барлық мемлекеттік төлемдерді төлеңіз. Сіздің үлесіңізді сатып алған тараптан қаражат алыңыз. Мәміле жасалды.
6-қадам
Назар аударыңыз! Мүліктегі үлесті сатып алушы өзінің кез-келген бөлмеге жайғасуға құқығы жоқ екенін білуі керек, өйткені мүліктегі акциялар тұрғын үйдің шаршы метрімен өлшенбейді. Акцияның жаңа иесі немесе қалғандардың бірі басқалардан бөлініп жеке аумақты алғысы келген жағдайда, оларға Ресей Федерациясының заңнамасына сәйкес басқа үлескерлермен келісім-шарт жасасу қажет. үйдің немесе пәтердің белгілі бір бөлігін көрсетіп, оны пайдалануға құқылы болатын тұрғын үй-жайларды пайдалану.
