Ресей Федерациясының Азаматтық кодексінің 263-бабына сәйкес, жер учаскесінің иесі оған ғимараттар, құрылыстар тұрғызуға, сондай-ақ басқа адамдарға құрылыс салуға рұқсат беруге құқылы. Компанияға тиесілі жер учаскесінде дүкен салу үшін жобалық құжаттаманы дайындап, сәулет және қала құрылысы басқармасынан рұқсат алу қажет (Ресей Федерациясының Азаматтық кодексінің 222-бабы, Ресей Федерациясының қала құрылысы кодексі)).
Бұл қажетті
- - шекараланған жер учаскесін пайдалануға рұқсат етілген түрін өзгерту;
- - жеке меншік құқығын тіркеуге;
- - құрылысқа рұқсат алу;
- - жеке кәсіпкерлерге немесе заңды тұлғаларға құжаттар беруге;
- - лицензия алуға;
- - СЭС-тен рұқсат алу;
- - әкімшіліктен рұқсат алу.
Нұсқаулық
1-қадам
Дүкенді өз жеріңізде салуға болады, бірақ жердің рұқсат етілген түрін өзгертуіңіз керек (Федералдық заң № 172-F3). Егер сіздің жер учаскеңіз елді мекендердің жерлеріне жатса және рұқсат етілген пайдалану түрі жеке тұрғын үй құрылысы болса, сонымен қатар сол жерде тұрғын үй салынып біткен болса, тұрғын үйді коммерциялық ғимараттардан бөліп, жерге орналастыру жұмыстарын жүргізу керек.
2-қадам
Әрі қарай, дүкен салуға бөлген жер учаскесін пайдалануға рұқсат беру түрін өзгерту туралы өтінішпен жергілікті билікке хабарласыңыз. Егер сізде рұқсат етілген пайдалану түрін өзгертуге рұқсат беретін қаулы шыққан болса, бірыңғай тізілімге жазба енгізу үшін бірыңғай жер тізілімі, кадастр және картография жөніндегі федералдық кеңсеге хабарласыңыз.
3-қадам
Өтінішпен FUGRTS-ке хабарласыңыз. Сізге екі бөлінген жер учаскесіне жеке құқық беріледі.
4-қадам
Дүкен мен коммуналдық қызметтерді жобалау және эскиздерін жасау үшін лицензиясы бар сәулетшіні шақырыңыз.
5-қадам
Сәулет және қала құрылысы бөліміне хабарласыңыз. Жобаны, эскизді, жер учаскесіне құқық белгілейтін құжаттарды жіберіңіз. Сізге мақұлдау актісі беріледі, оны сіз әкімшілікте, аудандық коммуналдық жүйелерде, аудандық өрт сөндіру бөлімінде, МЖС-да қол қоюыңыз керек.
6-қадам
Егер сіз барлық келісімдерден сәтті өткен болсаңыз, сізге құрылыс жүргізуге рұқсат беріледі және ғимарат паспорты беріледі. Алынған құжаттар, құрылысқа рұқсат, жергілікті әкімшілікте резерв.
7-қадам
Құрылыс аяқталғаннан кейін сіз дүкен ғимаратын пайдалануға беруіңіз керек, меншік құқығын FUGRTS-ке тіркеңіз.
8-қадам
Сауда-саттықты бастау үшін жеке кәсіпкердің немесе заңды тұлғаның құжаттарын, лицензия, СЭС және әкімшіліктен рұқсат алыңыз.
