Ескі арманыңыз орындалды - сіз пәтер сатып алдыңыз. Әрине, сіз жеке қаражат үшін де, несие үшін де көп ақша жұмсағансыз. Барлық қажетті құжаттарды толтыру үшін көп уақыт пен күш жұмсалды. Үй сатып алу кезінде мүлік салығы бойынша жеңілдіктер алу үшін сізде әлі аз жұмыс бар.
Бұл қажетті
- • паспорттың көшірмесі;
- • жеке тұлғаның кірісі туралы 2-NDFL түріндегі анықтама, егер сізде бірнеше жұмыс болса, онда барлық осы жерлерден анықтамалар;
- • салықтық жеңілдіктер туралы еркін нысандағы өтініш;
- • N 3-NDFL нысанындағы салық декларациясы;
- • пәтерді беру туралы актінің көшірмесі (егер үй салынса);
- • егер ол бар болса, пәтерге меншік құқығы туралы куәліктің көшірмесі;
- • егер сіз банктен ипотекалық несие алған болсаңыз, ипотекалық несие бойынша төленген сыйақы туралы анықтама;
- • тұрғын үй сатып алуға кеткен шығындарыңызды растайтын төлем құжаттарының көшірмелері.
Нұсқаулық
1-қадам
Пәтер сатып алу кезінде сіз оны сатып алу үшін мүліктік шегерім түрінде салықтық жеңілдік алуға құқылы екеніңізді білуіңіз керек. Бұл шегерім сізге өмірде бір рет қана беріледі. Азаматтардың кейбір санаттары осы шегерім құқығынан айырылады. Олардың арасында Ресей Федерациясының резиденті емес азаматтар, жұмыс істемейтін зейнеткерлер, кірістерге бірыңғай салық төлейтін немесе оңайлатылған салық салу жүйесі бойынша жұмыс жасайтын жеке кәсіпкерлер бар. Сондай-ақ, егер сіз пәтер үшін декрет капиталы, дивидендтер немесе лотереялық ұтыстарды қоса алғанда, салық салығы салынбайтын қаражат есебінен төлеген болсаңыз, сіз осы шегерімге қатыса алмайсыз.
2-қадам
Егер сіз пәтер сатып алу үшін шегерім алу құқығыңызға күмәндансаңыз, тұрғылықты жеріңіз бойынша салық инспекторымен кеңесіңіз, ол сізге дәл осы құқықты анықтауға көмектеседі. Егер сіз осындай шегерімді алушы болсаңыз, онда осы шегерімді қанша алуға болатындығын көріңіз.
Салық кодексіне сәйкес, пәтер сатып алуға мүліктік шегерім іс жүзінде кеткен шығындар мөлшерінде қарастырылған, бірақ ол 2 миллион рубльден аспауы керек (2008 жылдың қаңтарынан бастап). Бұл дегеніміз, сіз пәтер сатып алғанда, сіздің пәтеріңіздің барлық құнына сіздің табысыңызға төлеген табыс салығын қайтарасыз, бірақ 2 миллион рубльден аспайды. Қайтарудың максималды сомасы 260 мың рубльді құрайды. (2 миллион рубльдің 13%).
2010 жылдың қаңтарынан бастап Сіз банктегі ипотека бойынша төлейтін сыйақы мөлшерінен шексіз шегерім ала аласыз. Мысалы, сіз банктен несие алып, 5 миллион рубльге үй сатып алдыңыз. Барлық несие кезеңінде банкке төлеуіңіз керек сыйақы мөлшері 1 миллион рубльді құрайды. Бұл жағдайда сіз келесі сомаға шегерім алуыңыз керек: пәтердің құны, бірақ 2 миллион рубльден аспауы керек. + несие бойынша сыйақы, 13% х (2 000 000 + 1 000 000) = 390 000 рубль.
3-қадам
Мүмкін, шегерімді алу үшін құжаттар пакетін қалыптастыру кезінде сізде 3-NDFL түрінде салық декларациясын толтыруда қиындықтар туындауы мүмкін. Егер сізде бұған дейін ешқашан мәжбүр болмаса, мұндай қызметтерді аз мөлшерде ұсынатын фирмалардың немесе жеке адамдардың көмегін пайдаланыңыз. Кейбір фирмалар салық декларациясын Интернетте тікелей ұсынуды ұсынады, бірақ бұл үшін сіз оларға толық жеке мәліметтер мен кірістер туралы есептер беруге дайын болуыңыз керек.
Егер сіз мұны өзіңіз жасауды шешсеңіз, онда сіз декларация нысандарын тұрғылықты жеріңіз бойынша салық кеңсесінен де, Интернеттен де электрондық кесте түрінде ала аласыз. Декларация толтыру кезінде сізге бірнеше есептеулер жүргізу қажет. Салық инспекторлары декларацияны алдымен қарапайым қарындашпен толтыруға кеңес беретінін және оны қаламмен дөңгелектеуді салық органының қызметкері тексергеннен кейін ғана мүмкін болатындығын ескертеміз.
4-қадам
Сізге ыңғайлы болу үшін Ресей Федерациясының Салық қызметі «Декларация» бағдарламасын жасады. Сіз олардың ресми сайтына сілтеме бойынша кіре аласыз https://www.nalog.ru/el_usl/no_software/prog_fiz/3779682/ және бағдарламаның өзін және оны толтыру нұсқауларын жүктеп алыңыз. Бағдарламаның өзі барлық есептеулерді жүргізеді, оның нәтижелері бойынша принтерде басып шығарып, әр параққа қол қойып, қалған құжаттармен бірге салық бөліміне апару қажет болады. Декларацияны магниттік тасымалдағышқа (иілгіш дискіге) толтыру нәтижелерін көшіріңіз, бұл сіздің салық инспекторының декларацияңызды өңдеу процедурасын едәуір жеделдетеді. Салық инспекциясының кейбір бөлімшелері электронды түрде 3-NDFL декларациясын міндетті түрде ұсынуды енгізді
5-қадам
Әдетте, бір ай ішінде сіз өзіңіздің атыңызға мүлік салығы бойынша шегерімдерді есептеу туралы салықтық хабарламаның түпнұсқасы көрсетілген поштаның мекен-жайына хат аласыз.
Осы хабарламаны алғаннан кейін сіз келесі құжаттар пакетімен салық бөліміне қайта баруыңыз керек:
• пошта арқылы алған салық шегерімдері туралы хабарламаның көшірмесі;
• сіздің жеке ағымдағы шотыңыздың және осы шот тіркелген банктің мәліметтері көрсетілген салықтық жеңілдіктер туралы еркін нысандағы өтініш;
• жинақ кітапшасының көшірмесі (титул парағының таралуы).
Біраз уақыттан кейін сізге есептелген мүлік салығы шегерімі мөлшеріндегі қаражат сіздің ағымдағы шотыңызға түседі.
