Жеке пәтеріңізді сатып алу, әдетте, үлкен ақшалай шығындармен байланысты. Кез-келген жағдайда, жеке үй сатып алу қуанышынан басқа, сіз Ресей Федерациясының Салық кодексінде мүлік салығын шегеру түрінде қарастырылған жеңілдікке құқысыз. Салық басқармасына қажетті құжаттар пакетін тапсырғаннан кейін, сіз пәтер сатып алуға кеткен шығындарыңызды ішінара өтеуге көмектесетін ақшаны қайтарып аласыз.
Бұл қажетті
- • 2-NDFL түріндегі жеке тұлғалардың табысы туралы анықтама (тұрғын үй сатып алынған жылы барлық жұмыс орындарынан);
- • төлқұжаттың түпнұсқасы және көшірмесі;
- • N 3-NDFL нысаны бойынша толтырылған салық декларациясы;
- • пәтерді беру туралы актінің түпнұсқасы және көшірмесі (егер үй пайдалануға берілмеген болса);
- • пәтерге меншік құқығы туралы куәлік, егер ол бұрыннан бар болса, (түпнұсқа және көшірме);
- • егер сіз банктегі ипотекалық несиені пайдаланған болсаңыз, оған төленген сыйақы туралы куәлік;
- • тұрғын үй сатып алуға кеткен шығындарыңызды растайтын төлем құжаттары (түпнұсқалары мен көшірмелері);
- • салықтық жеңілдіктер туралы еркін нысандағы өтініш.
Нұсқаулық
1-қадам
Тұрғын үй сатып алу үшін мүлік салығы бойынша жеңілдіктер Ресей Федерациясының тұрғындарына өмірінде бір рет беріледі. Оны жеке табыс салығын (ЖТС) төлейтін салық төлеушілер пайдалана алады, тұрғын үйді жұмыс берушінің қаражаты, декреттік капитал, дивидендтер, лотерея ұтыстары немесе федералдық және басқа қорлардан төленген қаражат есебінен сатып алатын азаматтар салықты пайдалануға құқылы емес аймақтық бюджеттер. Сондай-ақ, өзара тәуелді адамдардан тұрғын үй сатып алатын азаматтар бұл құқығынан айырылады. Қалай болғанда да, салықтық шегерімге арналған барлық құжаттарды дайындауға кіріспес бұрын, сіз осы салықтық шегерімге құқылы екендігіңіз туралы салық инспекторымен кеңесуіңіз керек.
2-қадам
2008 жылдың қаңтарынан бастап пәтер сатып алу үшін мүлік салығы бойынша шегерімдер азаматтарға Салық кодексіне сәйкес «келтірілген нақты шығындар мөлшерінде, бірақ 2 миллион рубльден аспайтын мөлшерде» беріледі. Іс жүзінде, бұл сізге қайтарылған салық сомасы 2 000 000 -дың 13% құрайды, яғни. 260 мың рубльден аспайды
Егер сіз банктік ипотекалық несиені пайдаланған болсаңыз, онда Салық кодексіне сәйкес, 2010 жылдың қаңтарынан бастап, сіз несие бойынша сыйақы үшін салық шегерімін шектеусіз ала аласыз. Мысалы, сіз ипотекалық банктен несие ала отырып, 6 миллион рубльге пәтер сатып алдыңыз. Ипотекалық несиелендіру келісіміне сәйкес, барлық сыйақы төлемдері барлық кезең ішінде 1,2 миллион рубльді құрайды. Жалпы алғанда, сізге қайтарылған салықты есептеудің жалпы сомасы пәтердің құнын құрауы керек, бірақ 2 миллион рубльден аспауы керек. және сыйақы мөлшері. Соңғы есептеу келесідей болады:
(2 000 000 + 1 200 000) х 13% = 416 000 рубль.
3-қадам
Сонымен, сіз ақшаны қайтарудың мөлшерін есептеп қойдыңыз. Енді сізге қажетті құжаттарды жинау керек. Қажетті сертификаттарды жинау және олардың көшірмелерін жасау қиын емес. Мұнда ең қиын қадам 3-NDFL салық декларациясын толтыру болуы мүмкін, егер сіз мұны ешқашан жасамаған болсаңыз. Ең оңай жолы - салық декларацияларын ұсыну бойынша қызмет көрсететін фирмалардың немесе тұлғалардың көмегіне жүгіну. Мұндай қызметтер туралы хабарландыруларды салық органдарының жанындағы хабарламалар тақтасынан немесе Интернеттен таба аласыз. Сіз сондай-ақ кіріс салығы бойынша декларацияны өздігінен толтыруды игере аласыз.
4-қадам
Еркін қол жетімділікте декларация нысандарын жеке тұлғалармен жұмыс істеу үшін тұрғылықты жері бойынша салық инспекцияларының кеңселерінен алуға болады. Сондай-ақ, декларацияларды электронды түрде толтыруға арналған Microsoft Excel бағдарламасының кестелік форматындағы формалар Интернетте әртүрлі сайттардан табылуы мүмкін. Бұл жағдайда салық инспекторлары декларация парақтарын қарапайым қарындашпен алдын-ала толтыруға кеңес береді, сонда сіз тексергеннен кейін түзетулер жасай аласыз.
5-қадам
Егер сіз компьютермен жұмыс істеуге шебер болсаңыз және электронды түрде бірнеше рет бірнеше рет толтырған болсаңыз, онда сізге Ресей Федерациясының Салық қызметі арнайы әзірлеген «Декларация» бағдарламасы көмектеседі. Сіз келесі сілтеме бойынша кіре аласыз: https://www.nalog.ru/el_usl/no_software/prog_fiz/3779682/. Мұнда сіз бағдарламаның өзін және оны толтыру нұсқаулығын таба аласыз. Бұл қызметтің ыңғайлылығы айқын: бағдарламаның өзі салықты қайтару сомасына барлық есептеулер жүргізеді. Сіз есептеу нәтижелерін принтерге толтырылған салық декларациясы түрінде басып шығарасыз, сондай-ақ оларды дискетке немесе басқа электронды тасымалдағышқа тастап, тұрғылықты жеріңіз бойынша салық органына тапсырасыз. Алдын-ала сіздің декларацияны қандай ақпарат құралдарының түрлері бойынша қабылдайтындығы туралы сіздің ауданыңыздың салық басқармасынан сұраңыз. Декларацияны рәсімдеудің бұл әдісі сіздің есептеріңізді өңдеуді және салық сомаларын сізге қайтару туралы соңғы шешімді едәуір жеделдетеді
6-қадам
Бір айдың ішінде сіз тіркелген жеріңізде сіздің атыңызға мүлік салығы бойынша шегерімдердің есептелгендігі туралы соманы көрсететін хат аласыз. Сіз тұрғылықты жеріңіздің салық органына келесі құжаттармен қайтадан баруыңыз керек:
• салықтық жеңілдіктер туралы өтініш, онда сіз салықтық жеңілдіктерді аударуға тура келетін ағымдағы шоттың банктік деректемелерін көрсетуіңіз керек;
• салықтық жеңілдіктер туралы хабарлама және оның көшірмесі;
• жинақ кітапшасының көшірмесі (кеңейтілген түрде титулдық парақ).
Біраз уақыттан кейін, әдетте, бір ай ішінде салық шегерімдері сіздің ағымдағы шотыңызға түседі. Сондай-ақ, пошта арқылы, сол мерзімде сіз салық органынан көрсетілген соманы сіздің шотыңызға аудару туралы шешім аласыз.
