Үй немесе пәтер сатып алу кезінде мемлекет азаматтарға жеке табыс салығы бойынша 2 миллион рубльге дейінгі мөлшерде мүлік салығын шегеруге құқық береді. Бұл жылжымайтын мүлікті сатып алушының бюджеттен бұрын төленген салығын қайтаруға немесе оны төлеуден тұрғын үй құнының 13% -на тең, бірақ 260 мың рубльден аспайтын мөлшерде босатуға құқылы екенін білдіреді. Салық несиесін алу үшін оны тиісті түрде тіркеу қажет.
Бұл қажетті
- - төлқұжат;
- - СТН тағайындау туралы куәлік;
- - 2-NDFL формасындағы сертификат;
- - 3-NDFL формасындағы декларация;
- - пәтерге меншік құқығын мемлекеттік тіркеу туралы куәлік;
- - сатып алу - сату келісім шарты;
- - тұрғын үй-жайларды қабылдау-тапсыру актісі;
- - тұрғын үй құнын төлегенін растайтын құжаттар;
- - ипотека шартының көшірмелері, сыйақы төлеу туралы құжаттар.
Нұсқаулық
1-қадам
Мүлік салығы бойынша шегерімдер пәтерді сатып алу-сату кезінде қолма-қол ақшамен де, ипотекалық несиені пайдалану арқылы да қамтамасыз етіледі. Соңғы жағдайда, сатып алушы-қарыз алушыға сатып алынған тұрғын үйдің құнына ғана емес, сонымен қатар несиелік келісімшарт бойынша төленген сыйақы мөлшеріне байланысты төлем алуға құқылы.
2-қадам
Шегерім жасау үшін, ең алдымен, сіздің компанияңыздың бухгалтериясына 2-NDFL түріндегі анықтама алу үшін жалақы және жеке табыс салығын ұстау салығы туралы ақпараттар қажет, оны қайтару қажет.
3-қадам
Келесі құжаттардың көшірмелерін дайындаңыз: - меншік құқығын мемлекеттік тіркеу туралы куәлік; - сатып алу-сату шарты; - тұрғын үй-жайларды қабылдау-тапсыру актісі; - шығыстар туралы бұйрықтар, квитанциялар, түбіртектер және басқа құжаттар, тұрғын үйдің құнын төлегенін растайтын құжаттар сатушыға, содан кейін сізге ипотека шартының көшірмелері, сондай-ақ төлем тапсырмалары немесе сыйақыны есептен шығаруға арналған мемориалдық ордер қажет болады.
4-қадам
2-NDFL сертификаты негізінде 3-NDFL нысаны бойынша салық декларациясын толтырыңыз. Сіз мұны өзіңіз жасай аласыз, оны қалыптастыру бағдарламасын Федералдық салық қызметінің www.nalog.ru ресми сайтынан немесе www.gnivc.ru веб-сайтынан жүктей аласыз. Егер сізде декларация толтыру кезінде қиындықтар туындаса, заңгерлік, бухгалтерлік және консультациялық қызметтерді ұсынатын ұйымдарға хабарласыңыз, олар құжатты аз ақыға дайындайды.
5-қадам
Сондай-ақ, мүлік салығын шегеруге өтініш жазыңыз. Оның формасын Федералдық салық қызметінің веб-сайтынан жүктеуге немесе жергілікті инспекциядан алуға болады.
6-қадам
Тұрғын үйге арналған барлық қажетті құжаттарды, анықтамалар мен декларацияларды, сондай-ақ төлқұжат пен салық төлеуші ретінде тіркеу туралы куәлікті (СТН) жинап алғаннан кейін салық органына хабарласыңыз, ол сіздің өтінішіңізді 3 ай ішінде қарайды. Егер мәселе оң болса, сіз өзіңіздің жеке мәліметтеріңізді көрсете отырып, жеке табыс салығын қайтару туралы өтінішті толтырғаныңыз жөн.
7-қадам
Сіз сондай-ақ салық органынан пәтер сатып алуға шегерім беру туралы хабарлама ала аласыз және оны төлемнің жалпы сомасы 260 мыңға жеткенге дейін табыс салығынан ұсталмас үшін оны жұмыс берушіге бере аласыз, ал ипотека жағдайында, салық салынатын база несиелік келісім бойынша төленген сыйақы мөлшеріне азаяды. Назар аударыңыз, бұл хабарлама жыл сайын жаңартылып отыруы керек.
