Азаматтарды өздерінің тұрмыстық жағдайларын жақсартуға және ресми түрде жұмысқа орналасуға ынталандыру үшін заңнамада пәтер немесе басқа тұрғын үй сатып алуға шегерім белгіленген. Жеңілдік мағынасы - меншік иесі сатып алуға кеткен қаражаттың бір бөлігін қайтара алады.
Пәтер сатып алу кезінде салық жеңілдіктерін алуға кім құқылы
Мүліктік шегерімдерді алу құқығы пәтерді өз ақшаңызға немесе ипотекалық несиеге сатып алу кезінде пайда болады, егер сіз пәтерді жөндеуді «жалаңаш қабырғалары» бар құрылыс салушыдан сатып алған болсаңыз да, оған шығындарды қоса аласыз.
Мұндай шегерімді өмірде бір рет қана қолдануға болады, ал адам жәрдемақы алу үшін мүлікті таңдауға құқылы. Шегерім сомасы шекті мәнге ие, 2014 жылы ол 2 миллион рубльді құрайды, яғни кіріс салығын үлкен сомадан қайтару мүмкін болмайды.
Мемлекеттен мұндай субсидияны тек үй иесі алуға құқылы, егер пәтер үшін төлем жеке өзі болған жағдайда. Сатушы сатып алушымен байланысты болмауы керек, ерлі-зайыптылардан, ағалардан, апалардан, ата-аналардан, жұмыс берушілерден және басқалардан тұрғын үй сатып алу үшін шегерім беру алынып тасталды.
Меншікке қатысты барлық құжаттар қол жетімді және мінсіз күйде болуы керек, өйткені көшірмелері салық органына тапсырылып, мұқият тексеріледі. Егер қателер, дақтар немесе дәлсіздіктер табылса, шегерімнен бас тартуға болады.
Құжаттау процесі
Осы шегерімге сай келетіндер үшін ақшаны қайтару үшін келесі құжаттар пакеті қажет болады. Егер пәтер құны несиелік қаражатсыз дереу төленсе:
- 3-NDFL декларациясы
- төлқұжат
- өткен жылға арналған 2-NDFL сертификаты
- пәтерді сату шарты
- тұрғын үй сатып алғандығын растайтын құжаттар (төлем тапсырмалары, түбіртектер)
- меншік құқығын тіркеу туралы куәлік
- пәтерді қабылдау-тапсыру актісі
- ҚОНАҚ ҮЙ
Егер ипотека бойынша сыйақы қайтарылған болса, қосымша мыналар ұсынылады: несиелік келісім-шарт, бір жылға төленген сыйақы туралы анықтама (оны қызмет көрсететін банктен алуға болады), несие төлемдері үшін төлем құжаттары.
Қайтару екі кезеңде жүзеге асырылады. Біріншісі - 3-NDFL декларациясын және растайтын құжаттарды дайындау. Декларация салық органына тапсырылады, оған жоғарыда аталған барлық құжаттардың көшірмелері қоса беріледі. Түпнұсқаларын инспектор тексеру үшін сізде сақтау керек. Декларацияның екі данасын алған жөн, екіншісіне қабылдау туралы белгі қойып, содан кейін оны өзіңізде сақтаңыз. Декларация тапсыру мерзімі жылына бір рет, 30 сәуірге дейін. Шегерім туралы өтінішті қарау және декларацияны тексеру үш айға созылады, содан кейін салық органдары жауап береді.
Екінші кезең. Егер шегерім мақұлданса, онда белгіленген нысанда өтініш жазылады және оған банктік деректемелердің көшірмесі қоса беріледі, оған қаражат кейіннен аударылады.
