Пәтер сатып алғаннан кейін, меншік иесі қажетті 3-NDFL құжаттарын толтыру арқылы мүлік шегерімін ала алады. Ол үшін нақты не қажет, 2018 жылы пәтер сатып алғанда салықтық жеңілдіктерді қалай дұрыс толтыруға болады?
Салықты шегеруге арналған құжаттар пәтерді тікелей сатып алуды растауы керек, декларация 3-NDFL түрінде де толтырылады (Ресей Федералдық салық қызметінің 12.24.2014 ж. NMB-7 бұйрығымен бекітілген нысан бойынша) -11 / 671).
Қандай көшірмелер ұсынылуы керек
- Пәтер сатып алу шарты (сатып алу-сату, үлестік қатысу, пәтер беру актісі;
- Меншік құқығы туралы куәлік;
- Төлем құжаттары: түбіртектер, ақша түскені туралы банктік үзінділер, пәтер бойынша ақшаның қозғалысын растайтын басқа құжаттар;
- Шегерім қажет болған жыл үшін 2-NDFL сертификаты;
- Некеге тұру туралы куәлік, егер тұрғын үйді ерлі-зайыптылар ортақ меншікте бірлесіп алған болса.
- Тұрғын үй сатып алуға кететін шығындарды ескере отырып, жеке табыс салығын қайтару туралы өтінішті толтыру қажет екенін ұмытпаңыз (2018 жылға жеке табыс салығын қайтару туралы өтініш жаңа үлгіде).
Пәтер сатып алу кезінде 3-NDFL толтыру процесі
Бұл процедура тікелей FTS веб-сайтында орналастырылған арнайы бағдарламаны қолдану арқылы жүзеге асырылады.
Осыған:
- Егер қағаз қағаз жүзінде жеке кездесуде немесе пошта арқылы берілсе: бағдарламаны компьютерге орнатып, декларация толтырып, содан кейін оны құжаттардың көшірмелерімен басып шығару қажет. Содан кейін IFTS-ке инвестициялау сипаттамасы бар мәні бар хат жіберіңіз.
- Салық төлеушінің жеке кабинеті арқылы қағаз түрінде электронды түрде ұсынған кезде: оны веб-сайтта толтырыңыз, құжаттардың сканерлеу құжаттарын тіркеңіз, содан кейін құжат автоматты түрде IFTS-ке жіберіледі.
Ипотека бойынша пәтер сатып алу кезінде 3-NDFL декларациясын толтыру
- Бұл жағдайда мәміле аяқталғаннан кейін сатып алушы банкке төленген сыйақыны да шегеруге құқылы. Декларацияға бұрын аталған құжаттардан басқа, банктің ипотекалық несие бойынша сыйақы мөлшері туралы анықтамасы қоса берілуі керек. Сома тұрғын үйді сатып алу туралы ақпарат көрсетілген жерде көрсетіледі.
- Қалған элементтер төменде көрсетілген алгоритмге сәйкес толтырылады.
FTS веб-сайтында пәтер сатып алу кезінде 3-NDFL толтыру үлгісі
- Бағдарлама жүктеліп, орнатылды. Ашқаннан кейін, «Орнату шарттары» қойындысында тұрғылықты жеріңіз бойынша тексерістің нөмірін көрсетуіңіз керек;
- «Декларант туралы ақпарат» қойындысы. Толық аты-жөні, туған күні мен орны, төлқұжат деректері, тұрғылықты мекен-жайы көрсетіледі;
- «Ресей Федерациясында алынған кірістер» қойындысы. Біз төлем көздерін көрсетеміз (жұмыс беруші туралы ақпарат): СТН, KPP, OKTMO, аты-жөні. Деректерді 2-NDFL анықтамасынан табуға болады. Үстіңгі жасыл қосу белгісін басыңыз;
- Жұмыс берушіден алынған кірістер туралы мәліметтер: сол қойындыда төменгі плюс белгісін басамыз, кіріс коды мен сол жылдың әр айы үшін 2-NDFL сертификатынан соманы көрсетеміз;
- Табыстың жалпы сомасы автоматты түрде есептелетін болады. Табыстың салық салынатын сомасы, есептелген салық және ұсталған салық сомасы 2-NDFL сертификатынан қайтадан алынуы керек болады;
- Шегерімдер қойындысы. Онда сіз шегерімнің түрін таңдауға болатын жоғарғы панельді көре аласыз. Пәтер сатып алған жағдайда - «Меншік». Баспана түрін, меншік түрін, объектінің мекен-жайы мен құнын толтыру қайда;
- «Көру» батырмасын басыңыз. Егер бәрі дұрыс болса, бағдарлама толтырылған құжатты көрсетеді немесе қателерді түзетуді ұсынады.
- Сайттағы жеке кабинетте бәрі бірдей толтырылады.
