Заңға сәйкес мемлекет ипотекалық несие бойынша сатып алынған жылжымайтын мүлік құнының 13% қайтарады. Шындығында, бұл ай сайынғы жалақыдан ұсталатын табыс салығының қайтарымы.
Үй сатып алғанда кім ақшаны қайтарып ала алады
Ресми түрде жұмыс істейтін және жалақысын мемлекеттен жасырмайтын барлық адамдар ипотека бойынша сатып алынған пәтер үшін табыс салығын шегеруге құқылы.
Қайтару мүлікті сатып алғаннан кейін үш жыл ішінде мүмкін болады.
Егер сізде бірнеше ресми кірістер болса, онда сіз барлық кірістеріңізден шегерім ала аласыз. Сондай-ақ жалға берілетін тұрғын үйден түскен кірістер және 13% табыс салығы салынатын басқа да кірістер кіреді.
Жеке кәсіпкерлер ипотека бойынша тұрғын үй сатып алған жағдайда төленген табыс салығын қайтаруға құқылы емес. Жұмыс істемейтін зейнеткерлер де ақшаны қайтара алмайды.
Шегерімге жатқызылатын табыс салығының сомасын есептеу
Мүліктік шегерімнің мөлшері сатып алынған пәтердің немесе үйдің құнына және ипотеканы пайдаланғаны үшін банкке төленген сыйақы мөлшеріне қарай есептеледі. Егер сіз үйді әрлеуімен сатып алсаңыз, онда шығындарға жөндеу, құрылыс материалдары мен әрлеу шығындары кіруі мүмкін. Сіз мүлік үшін төленген соманың 13%, несие бойынша пайыздар мен басқа шығындарды қайтаруыңыз керек.
Жалақыдан ұсталатын табыс салығының сомасы осы салық шегерімінің барлық сомасын жабуға жеткіліксіз болып қалады. Сонда сіз ақша аласыз, бірақ жалақының келесі аударымдарынан.
Бірақ жеке табыс салығын шегеруге болатын мүліктің максималды құны заңға сәйкес екі миллион рубль екенін ұмытпаңыз. Егер сіз, мысалы, пәтерге 2,5 миллион рубль жұмсаған болсаңыз, 500 мыңнан 13% есептей алмайсыз.
Үй сатып алғанда 13% салықты қалай қайтаруға болады
Сізге тиесілі мүлік салығын алу үшін сіз тіркелген жеріңіз бойынша салық органына өтініш жазып, келесі құжаттарды ұсынуыңыз керек
Егер сіз жаңа пәтерге тіркелген болсаңыз, тұрғылықты жеріңіз бойынша Федералдық салық қызметі инспекциясына тіркелуді ұмытпаңыз.
- үйге немесе пәтерге меншік құқығы туралы куәлік;
- үй немесе пәтер сатып алу шарты;
- сатып алу кезінде пайдаланылған түбіртектер, түбіртектер және құжаттар;
- ипотекалық несиелеу бойынша банктік шарт.
Сенімхат ұсынбау үшін жеке табыс салығын қайтарып алғысы келетін адамға құжаттар жасалуы керек.
Ұсынылған өтінім үш ай ішінде қаралады, содан кейін сіз салық органына ақша сізге қайтарылатын банктік шот нөмірін хабарлауыңыз керек.
Егер ипотека бойынша сыйақы әлі толық төленбеген болса, онда сіз сыйақыны төлеген кезде біртіндеп ұстап қаласыз. Ол үшін жыл сайын банктен төлемдер туралы толық есеп-қисап алып, салық бөліміне ұсыну қажет.
