Сыйға тарту шарты немесе сыйлық актісі - бұл азаматтық заңнама шеңберінде жасалған жалпы құжат. Соған сәйкес тараптардың бірі кез-келген жеке меншікті екіншісіне тегін пайдалануға береді. Бұл ипотека бойынша пәтер сатып алуға болатын қаржылық ресурстарға да қатысты.
Шартты орындау ерекшеліктері
Жеке жинақ ақшаларын басқа адамға аудару мақсатты қайырымдылық шарты түрінде ресімделеді. Әдеттегі қайырымдылықтан айырмашылығы, келісімнің бұл түрі алынған қаражатты мақсатты пайдалануды, мысалы, ипотека бойынша пәтер сатып алуды көздейді. Мәміле қандай-да бір жағдайда, төлемсіз және өтеусіз болып табылады, яғни донор белгілі бір шарттар қоймайды және оның орнына ештеңе талап етпейді.
Үшінші тараптың көздерінен ипотека бойынша пәтер сатып алуға қаражат алған кезде, мақсатты түрде қайырымдылық шартын жасау қажеттілігі туындайды. Шындығында, банк ипотекалық тұрғын үйге алғашқы жарна ретінде жұмсалатын қаражаттың заңды екендігіне көз жеткізуі керек. Мақсатты қайырымдылыққа жеке табыс салығы салынбайды, егер келісімшарт тараптары жақын туыстары болса (ата-анасы мен ұлы немесе қызы). Басқа жағдайларда, құқық алушы 3-NDFL үлгісі бойынша және заңнамада белгіленген тәртіппен 13% мөлшерінде салық төлеуге міндетті. Ресми түрде некеде тұрған ерлі-зайыптылардың өздері арасында мақсатты түрде қайырымдылық шартын жасасуға құқығы жоқ.
Шарт жасасудың маңызды шарты - бұл сыйлық затының болуы, бұл жағдайда - белгілі бір мөлшерде қолма-қол ақша беру. Соңғысын беру екі тарап құжатқа қол қойғаннан кейін дереу жүзеге асырылуы керек (егер басқаша көрсетілмесе). Ресей Федерациясының Азаматтық кодексінің 574-бабы тиісті келісімді қарапайым жазбаша түрде ресімдеуге мүмкіндік береді.
Арнайы мақсаттағы қайырымдылық шартын рәсімдеу қатысушылардың жеке төлқұжаттары, сондай-ақ түбіртек сияқты құжаттарсыз мүмкін емес. Соңғысы келісімшарт бойынша ақша аудару фактісін анықтауға міндетті. Тараптардың өтініші бойынша олар мәмілені нотариуста куәландыруы мүмкін.
Шарттың құрамы
Мақсатты қайырымдылық шарты оның тараптарының жеке деректерін міндетті түрде көрсетіп, олардың ерік-жігерін білдіре отырып жасалады. Құжатта қайырымдылық тақырыбы, тараптардың құқықтары мен міндеттері, мәміленің құпиялылық шарттары және ол бойынша дауларды шешу болуы керек. Сондай-ақ келісімнің мерзімін қамтамасыз ету және белгілеу, арнайы белгіленген жерлерде қолтаңбаларды қалдыру қажет.
Келісімшарттың ең маңызды бөлімі - бұл аударылған ақша сомасы және оны иеліктен шығару мақсаттары туралы рецепт. Ақша қаражаттарын нақты аудару сәті көрсетіледі. Екінші маңызды бөлім - тараптардың құқықтары мен міндеттері. Оларға мәмілені тоқтатудың негіздері жатады. Міндеттемелерді тоқтатудың жақсы негіздері алынған қаражатты мақсатсыз пайдалану және оларды алушыға аудару шарттарын бұзу болуы мүмкін.
Сыйға алған адам құжатқа қол қойғанға дейін кез келген уақытта сыйлық тақырыбынан бас тарта алады. Егер бас тарту мәміле жасалғаннан кейін және сыйлық берілгеннен кейін жүзеге асырылса, онда ақша донорға келісімде көрсетілген мөлшерде қатаң түрде қайтарылуы керек. Бұл жағдайда сыйақы алушы мақсатты түрде қайырымдылық шартын тоқтату туралы өтініш жасауы керек.
Құпиялылық бөлімі тараптардың мәміле деректері мен шарттарын жария етпеуін қарастырады. Ықтимал дауларды шешу тәртібі де осы жерде көрсетілуі керек. Тараптар жанжалды бейбіт келіссөздер арқылы немесе сот процедуралары арқылы жоюға деген ниеттерін білдіреді. Әдетте дау-дамайды шешудің екі нұсқасы да ұсынылады.
Ақшаны мақсатты тарту ету туралы келісімшарт оған екі жақ қол қойғаннан кейін бірден заңды күшіне енеді және олар өз міндеттемелерін орындаған бойда тоқтатылады. Ақшаны алу туралы түбіртек қосымша құжат ретінде әрекет етеді, оған екі данада ресімделетін және қол қойылған адам қол қояды. Онда азамат келісілген мөлшерде ақша алу фактісін растайды, ал донор мүмкін келіспеушіліктер мен жанжалдарды шешу кезінде мәміленің заңдылығын дәлелдеу үшін тиісті құжатты қолдана алады.
