Маткапиталды пәтер сатып алуға пайдалануға болады. Мұны екінші бала үш жасқа толған кезде, несие алмай, тікелей мәмілемен жасауға болады. Ипотека арқылы ақша банкке осы шарт орындалмай-ақ аударыла алады.
Аналық капитал бағдарламасын құру мемлекеттің жас ата-аналарға өмір сапасын жақсартуға байланысты мәселелерді шешуге көмектесуге деген ұмтылысымен байланысты болды. Сондықтан, бастапқыда жоба тұрғын үй сатып алуға жұмсауға мүмкіндік берді.
Қандай ережелерді сақтау керек?
Мемлекеттік көмекті барлық жағдайда пайдалану мүмкін емес. Талаптар тұрғын үйдің өзіне де, құжаттарға да қатысты. Пәтер:
- жайлы болу;
- апаттық жағдайда болмау;
- жыл бойы қолдануға жарамды;
- жақсы және біркелкі қыздыру керек.
Сонымен бірге заң шығарушы пәтерден тек үлесті сатып алуға мүмкіндік бермейді. Ерекшелік - адам қалған акцияларды өз есебінен сатып алуға дайын болған жағдайлар.
Тағы бір ереже капиталды пайдалану уақытына қатысты. Баланы үш жасқа толғанда ғана оны көп пәтерлі тұрғын үйден сатып алуға инвестициялауға болады. Осы кезеңге дейін қаржылық қолдаудың аясы өте шектеулі.
Маткапиталда пәтерді қалай сатып алуға болады?
Процедура өте қарапайым. Бірден барлық құжаттар пакеті МФК-ға ұсынылуы мүмкін немесе Росреестрде ҚБ-ға міндетті түрде бару арқылы келісім жасалуы мүмкін. Сатып алу-сату шартының өзіне қосымша сізге:
- қаражатты иеліктен шығару туралы өтініш;
- куәлік иесінің паспорты;
- SNILS ата-аналар мен балаларға арналған;
- балалардың туу туралы куәліктері;
- неке куәлігі;
- жұбайының төлқұжаты.
Құжаттардың көшірмелері пәтердің өзіне арналған телнұсқалармен бірге ҚБ-ға жіберіледі. Сарапшылар жылжымайтын мүлікті ата-аналар мен балалардың ортақ меншігіне тез арада тіркеуге кеңес береді. Егер бұл бірден жасалмаса, нотариат куәландырған өтініш қажет болады, бұл меншік иесі үйді алғашқы 6 айда барлық отбасы мүшелеріне бөлуге міндеттенетіндігін көрсетеді.
Транзакциялардың ерекшелігі қаражат аударудың мате болғандығында. капитал тек Росреестрде мәміле тіркелгеннен кейін пайда болады. Кейбір жағдайларда Зейнетақы қорының қызметкерлері сатып алынған затты тексере алады. Егер мұндай тексеру кезінде мүлік санитарлық-техникалық стандарттарға сәйкес келмейтіні анықталса, қаражат беруден бас тартылады.
Ана құралымен ипотека ала аламын ба?
Жас отбасы пәтер сатып алу кезінде алғашқы капиталы ретінде ана капиталын пайдалануға немесе оны ішінара несие төлеуге пайдалануға құқылы. Балалы отбасылардың құқығын қорғау үшін заңда барлық банктер міндеттемелерді төлеу үшін ана капиталынан қаражат қабылдауға міндетті екендігі айтылған. Сіз бұл мақсат үшін соманы несиелік мекемеге баланың үшінші туған күнін күтпестен дереу жібере аласыз.
