Декреттік куәлік екінші нарықтан немесе салынып жатқан үйден тұрғын үй сатып алу үшін қолданылады. Құжаттар Зейнетақы қорына сатушымен мәміле жасау кезеңінде ұсынылады.
Ана қаражатын жұмсауға болатын салалардың бірі - тұрғын үй сатып алу. Мұны екі жолмен жасауға болады: салынып жатқан объектіге қаражат салыңыз, екінші нарықта жылжымайтын мүлік сатып алыңыз. Бірақ екінші жағдайда, бір ерекшелік бар - сатушыға екі ай ішінде Зейнетақы қорынан ақша аударымын күтуге тура келеді. Осы уақытта пәтерге ауыртпалық түседі (оны сату мүмкін болмайды, оны несие ретінде кепіл ретінде қолданыңыз).
Сіз қалай пәтер сатып ала аласыз?
Сатып алудан бұрын сізге бірнеше стратегияны білу қажет:
- Тұрмыстық жағдайды жақсарту. Төсеніштің қатысуымен. Үлкенірек жылжымайтын мүлік алаңының иесі бола аласыз немесе жетілдірілген орналасуымен.
- Ипотеканың бір бөлігін өтеу. Қаражат банк алдындағы қарыздың бір бөлігін өтеуге кетуі мүмкін, егер бұрын ипотека берілген болса.
- Бастапқы төлем. Несиені жоспарлау кезінде отбасылық капитал алғашқы жарна ретінде бола алады.
Сіз жылжымайтын мүлікті сатып алу құқығыңызды құжат берілген бала туылғаннан кейін үш жылдан кейін осындай мемлекеттік көмекті пайдалана аласыз. Ерекшелік - банктегі несиені қайтару. Ақша тарту құқығы, копеектерге дейін, осы жасқа дейін мүмкін. Сонымен бірге, сатып алынған тұрғын үй міндетті түрде Ресейде орналасуы керек, тұрғын үй мәртебесіне ие болуы керек, бұл аймақ барлық отбасы мүшелерінің жайлы өмір сүруіне жеткілікті болуы керек.
Негізгі қадамдар
Кілемшесі бар пәтер сатып алу үшін. капитал, алдымен баспана табу керек. Егер тіркеу ипотека арқылы жүргізілмесе, қаражаттың түсуін күту үшін оның келісімін дереу алыңыз. Ипотекаға өтініш берген кезде күтудің қажеті жоқ.
Сатып алушы табылған кезде барлық құжаттар Зейнетақы қорына тапсырылады. Егер қалада MFC болса, онда сіз ол арқылы бірден құжаттардың толық пакетін тапсыра аласыз. Содан кейін толтырылған құжаттардың бір бөлігі Росреестрге, ал бір бөлігі - Ресей Федерациясының Зейнетақы қорына жіберіледі. Стандартты сатып алу-сату келісімшарты мен баж салығын төлегені туралы түбіртектен басқа, Сізге мыналар қажет:
- ата-аналардың төлқұжаттары және балалардың туу туралы куәліктері;
- SNILS анасы;
- ана капиталы туралы куәлік;
- қарыздардың жоқтығы туралы анықтамалар;
- ақша аударылатын сатушының ағымдағы шоты;
- пәтерге арналған құжаттар (техникалық паспорт, заңды тұлғалардың бірыңғай мемлекеттік тізілімінен үзінді).
Назар аударыңыз: materkapital көмегімен сатып алу кезінде мүлікті барлық отбасы мүшелеріне бөлу керек. Егер сіз мұны сатып алғаннан кейін 6 ай ішінде жасауды жоспарласаңыз, онда сізге нотариус куәландырған міндеттеме қажет. Ең оңай тәсілі - барлық бөлісулерді бірден таңдау. Бұл жағдайда мемлекет. баж дереу әрбір ересек адам мен балаға төленеді.
Зейнетақы қоры кезек күттірмей шешім қабылдамайды. Ұсынылған құжаттарды тексеру кезінде әртүрлі жағдайлар туындауы мүмкін. Мысалы, сізге қосымша құжаттар әкелу керек болады.
Кейбір аспектілер
Балалардың мүдделері бірінші орынға қойылғандықтан, Зейнетақы қорының қызметкерлері тұрғын үйдің жағдайын тексеру үшін сайтқа бара алады. Егер бірдеңе оларға сәйкес келмесе, қаражат аударудан бас тартылады.
Егер ақша ипотеканы төлеуге жұмсалса, онда ол тұрақсыздық айыбы мен банктік айыппұлдарды төлеуге бара алмайды. Келісім-шартта несиенің мақсаты айқын көрсетілуі керек (тұрғын үй сатып алу немесе тұрғын үй жағдайын жақсарту үшін). Егер басқаша көрсетілсе, онда сіз сертификатты қолдана алмайсыз.
Сатып алушының жеке қаражатынан төленетін төлемнің бір бөлігі сатушыға келісімшартқа қол қойылған сәтте қолма-қол ақшаға аударылады. Мұны кез-келген ыңғайлы тәсілмен жасауға болады (картада, қолма-қол немесе сейф арқылы). Ресей Федерациясының Зейнетақы қоры қаражатты аударған кезде, ауыртпалықты жою үшін бұрынғы иесімен бірге Росреестрге немесе МФК-ға хабарласу қажет болады. Осыдан кейін сіз пәтердің толық иесі боласыз.
Қорытындылай келе, сіз: перзенттік капиталды тек пәтерге ғана емес, сонымен қатар тұрғын үйге (электрмен және инженерлік жүйелермен, коммуникациялармен), бөлмеде жұмсай аласыз. Соңғысы пәтердің немесе үйдің қалған бөлігінен оқшауланған тұрғын үй алаңы болуы керек.
