Аналық капиталды тұрғын үй салу үшін белгілі бір ережелерді ескере отырып пайдалануға болады. Олар ғимарат салынатын жерге де, салынып жатқан нысанның ерекшеліктеріне де қатысты. Құжаттар пакеті де алдын-ала дайындалады.
Аналық капиталды мүлдем жаңа үй салуға да, оны аяқтауға немесе қайта құруға да пайдалануға болады. Заңнамалық актілердегі жеке тармақ - қазірдің өзінде аяқталған құрылысқа қаражат бөлу.
Ақша алудың шарттары қандай?
Ақша алуды жеңілдететін бірнеше ережелер бар:
- құрылыс Ресей аумағында өтуі керек;
- учаске меншік иесі болуы керек, ал оның мақсаты - жеке тұрғын үй құрылысы (жеке тұрғын үй құрылысы);
- құрылыстың басталуына рұқсат беру үшін құжаттарды жергілікті үкіметтен алдын ала алу керек.
Егер біз қалпына келтіруге ақша алу туралы айтатын болсақ, онда олар жүргізілген жұмыстардан кейін үйдің жалпы ауданы кем дегенде ¼ бөлігіне көбейген жағдайда шығарылады. Егер жер учаскесінің мақсаты тұрғын үй салу емес болса, төсеніш алыңыз. құрылысқа капитал салу мүмкін емес.
Балама шешім ретінде несие бастапқыда берілген құрылыста мемлекеттік көмекті пайдалануға рұқсат етіледі.
Құжаттар қалай рәсімделеді?
Жалдамалы жұмысшылардан көмек сұрағанда, сіз барлық шығындарды құжатпен рәсімдеуіңіз керек. Мердігерлерді пайдалану кезінде декреттік куәліктің иелері ақша алмайды - олар келісімшарт жасалған компанияның есепшотына дереу аударылады.
Егер құрылыс өз күшіміздің көмегімен жүрсе, онда келесі ерекшеліктер ескеріледі:
- бірінші жартыжылдық алғашқы өтініш бойынша беріледі;
- екінші жартысы құрылыс аяқталғанын растағаннан кейін беріледі;
- қаражат ерлі-зайыптылардың біреуінің шотына аударылады.
Келісімшартты орындау үшін қажетті құжаттар тізбесі заңмен анықталады. Ресейдің зейнетақы қорына мыналар ұсынылуы керек:
- сертификаттың өзі;
- жер учаскесіне құжаттар;
- құрылысқа рұқсат беретін қағаз;
- жұмыс туралы келісім;
- неке куәлігі;
- төлқұжаттар, туу туралы куәліктер;
- үйді ортақ меншік ретінде тіркеу туралы жазбаша міндеттеме.
Сізге ғимараттың капиталды, жүк көтеретін қабырғалары мен іргетасы болатындығын растайтын құжаттарды әкелу қажет. Инженерлік жүйелердің болуы міндетті болып табылады. Бұл жағдайда құрылым жұмыс күйінде болуы керек, бұл инженерлік жабдықтардың қауіпсіздігін қамтамасыз етеді.
Қорытындылай келе, біз үш жасқа толғанға дейін декреттік капиталды үй салуға тікелей қолдану мүмкін емес екенін атап өтеміз. Жалғыз ерекшелік - несиелік міндеттемелер. Ақша несие корпусы мен сыйақыны төлеуге кетуі мүмкін, егер ол тұрғын үй құрылысына алынған болса. Оларды несие бойынша алғашқы жарнаны төлеу үшін пайдалануға болады.
