Ипотека тұрғын үй жағдайларын жақсартуға мүмкіндік береді, бірақ жұмысынан айрылу адамды тыныштандыруы мүмкін. Үміт үзуге ерте - сатып алынған тұрғын үйді жоғалтпай, несиелік төлемдерді кейінге қалдыруға болады.
Егер сіз жұмыссыз болсаңыз, ипотека төлемін қалай тоқтатуға болады
Көп жағдайда ипотеканы «өмірлік жол» деп атауға болады, бірақ қуаныш ешқашан бұлтты болмайды. Ипотекалық несие алудың барлық кезеңдері аяқталғаннан кейін жағдай күрт өзгереді. Жұмыстан шығару - ипотека бойынша қарызды төлейтін ештеңе жоқ.
Жұмыстан шығару
Ипотека - бұл әдетте 10-20 жылға есептелген ұзақ мерзімді несие. Осындай ұзақ уақыт ішінде кез-келген нәрсе болуы мүмкін. Егер сіз жұмыстан шығарылса, онда бірінші кезекте кепілге пәтері бар банкке тікелей бару керек. Қазіргі жағдайды түсіндіріп беріңіз. Сізге кейінге қалдырылған төлем туралы өтініш жазуыңыз керек.
Содан кейін банк өтінішті қарайды. Көп жағдайда шешім қарыз алушының пайдасына қабылданады, барлық төлемдер 2-3 ай мерзімге тоқтатылады. Басқаша айтқанда, банк болашақта төлемдерді қалпына келтіру үшін қарыз алушыға жаңа жұмыс табуға мүмкіндік береді. Мұндай жағдайда банктер клиенттерден сирек бас тартады, өйткені кепілдікке қойылған нысанды сатумен айналысқаннан гөрі төлемдерді уақытша тоқтата тұру оңайырақ.
Есте сақтау керек басты нәрсе - қандай-да бір шара қолданар алдында банк қызметкерінен мұндай тәжірибе бар ма - «ипотекалық несие бойынша төлемдерді тоқтата тұру» керек пе деп сұрау керек.
Төлейтін ештеңе жоқ - сіз сата аласыз
Мұндай нұсқа бар - пәтерді немесе үйді жай сатуға болады. Бірақ мұнда бірнеше нюанстар бар.
Алдымен сатуға рұқсат алу үшін банкке хабарласу керек. Банктен рұқсат алған кезде, орындалуы қажет болашақ транзакцияның барлық шарттарын талқылау қажет.
Банктер көбінесе мұндай операцияларға қарсы болмайды, өйткені мүлікті өз еркімен сату кезінде несие бойынша қарыз бір реттік төленеді (банктің негізгі шарты).
Ипотекалық несиені төлеу әдістері
Банк кепілге берген мүлікті сату кезінде ақша жай бөлінеді. Банк қарыз сомасы бойынша қалған соманы алады, ал қарыз алушы «бұрынғы қарыз алушы» болады.
Егер банк мүлікті өз еркімен сатуға келіспесе, сіз сату-сатып алу мәмілесіне енді несиені төлеуге мәжбүр болатын, ал қалған соманы жай ғана салуға болатындай етіп келісетін адамды таба аласыз.
