Шетелден жылжымайтын мүлік сатып алуға шешім қабылдаған біздің азаматтардың көпшілігі банктен несие алуға жүгінеді. Өкінішке орай, біздің елдегі несиелік мекемелер шетелден жылжымайтын мүлік сатып алуға несие бермейді, бірақ сатып алушылар жылжымайтын мүлік сатып алған елде ақша алуға мүмкіндігі бар.
Нұсқаулық
1-қадам
Шетелдік банктен несие алудың ең оңай әдісі - жылжымайтын мүлікті шетелде сататын мамандандырылған компаниямен байланысу. Мұндай фирмалар көбінесе серіктестерінің арасында бір немесе бірнеше шетелдік банктерге ие, олар төлем қабілетті ресейліктерге несие беруге дайын. Агенттік арқылы сіз несие алуға болады, мысалы, Болгария немесе Черногория, мысалы, банктер қарыз алушыға өте маңызды талаптар қоятын елдерде.
2-қадам
Өкінішке орай, бәрі де керемет бола бермейді. Әдетте, кез-келген нысанды несиеге сатып алуға болмайды. Көбінесе, қол жетімді нұсқалар тізімінде тек құрылысты компания өзі қаржыландырған нысандар ғана бар. Бұл жағдайда несие құрылыс салушының кепілдігіне қарсы беріледі.
3-қадам
Риэлторлармен тексеріңіз. Барлық агенттіктер банктермен тікелей жұмыс істемейді, бірақ олардың көпшілігі несие алуға көмектеседі. Көмек транзакцияны сүйемелдеуінен тұрады: олар сізге банктер туралы және ағымдағы ұсыныстар туралы ақпарат береді, несиенің қолайлы бағдарламасын таңдауға, құжаттар пакетін жинауға және банкке тапсыруға көмектеседі. Бұл несиеден бас тарту қаупін әрең азайтады, бірақ уақытты айтарлықтай үнемдейді.
4-қадам
Банкке өзіңіз хабарласыңыз. Шетелдік банктен несие алу тәртібі ресейлік тәжірибеден онша өзгеше емес. Сізге төлқұжат, кіріс туралы анықтамалар, несиелік тарихтан үзінді және несие алуға ниет білдірген нысан туралы ақпарат ұсыну қажет. Жергілікті тұрғындар арасында кепілгердің болуы міндетті емес. Банкке өтініш қалдырмас бұрын, белгілі бір елдің талаптарын зерттеңіз. Есіңізде болсын, кейбір елдерде шетелдіктерге ипотекалық несие беру мәселесі шешілмеген және сіз ең жақсы сипаттамаларға ие болсаңыз да, несие ала алмайсыз.
