Қазіргі кезде банктер несиелеудің түрлі бағдарламаларын, соның ішінде тұрғындар арасында өте танымал пәтер сатып алуға арналған несиелерді ұсынады. Бұл кездейсоқтық емес, өйткені көптеген адамдар үшін бұл жеке үй сатып алудың жалғыз мүмкіндігі.
Нұсқаулық
1-қадам
Пәтер сатып алу үшін несие алу үшін жеке тұлғаларға несие беру мәселелерімен айналысатын банкке хабарласыңыз. Әдетте, барлық ірі банктер жылжымайтын мүлік, оның ішінде пәтер сатып алуға несие береді. Алайда бірінші кездескен банктен несие алуға асықпаңыз. Шарттарды мұқият оқып шығыңыз, несие шарттары мен мөлшерін, пайыздық мөлшерлемелерін біліңіз. Кейде қарызды өтеудің барлық кезеңіндегі пайыздар арасындағы айырмашылықтың өзі сізге айтарлықтай ақша үнемдейді.
2-қадам
Назар аударыңыз, тұрғын үйге арналған несие мөлшерлемесі сұралған сомаға байланысты болады, яғни. сіздің жеке қаражатыңыздың пәтерге салған сомасы неғұрлым көп болса, несие бойынша сыйақы мөлшері соғұрлым аз болады. Сонымен қатар, несие мерзімі және қарыз алушының несиелік тарихының болуы пайыздық мөлшерлемеге әсер етеді. Әдетте, үйге арналған несиенің кепілдігі сатып алынған пәтердің кепілі болып табылады, яғни. ипотека. Егер сізге аз мөлшер қажет болса, банк сізге кепілдік ретінде жеке тұлғаның кепілдігін ұсынуы мүмкін. Сізге кепілге қойылған пәтерді сақтандыру қажет болады. Егер сіздің өміріңіз бен денсаулығыңызды сақтандыру қажет болса, міндетті түрде несиелік сарапшымен тексеріңіз. Өйткені, бұл қарызға қызмет көрсетуге байланысты қосымша шығындар, оны да ескеру қажет.
3-қадам
Несиелеудің тиісті шарттары мен банкті таңдағаннан кейін несие беру үшін қажетті құжаттар пакетін жинаңыз. Әдетте, бұл көптеген банктер үшін бірдей және оған қарыз алушының, кепілгердің паспорты, кіріс туралы анықтамалар, еңбек кітапшаларының көшірмелері, сондай-ақ сатып алынған пәтерге қатысты құжаттар (сатып алу-сату шарты, кадастрлық паспорт, жеке шоттан үзінді көшірме) қарыздың жоқтығы туралы және т.б.) … Несие маманы сізден қосымша құжаттарды өз қалауы бойынша сұрай алады.
4-қадам
Сіз құжаттардың толық пакетін ұсынғаннан кейін өтініш қаралады. Несие беру туралы шешімге сіздің несиелік тарихыңыз, жұмыс орнының өзгеру жиілігі, жалақы деңгейі, асырауындағы адамдардың қол жетімділігі және басқа факторлар әсер етуі мүмкін. Егер банк оң шешім қабылдаса, сіз тек несиелік келісімшартқа қол қойып, қажетті соманы алуыңыз керек.
