Инвестиция рентабельділігі белгілі бір инвестициялық жобаның тартымдылығының негізгі критерийі болып табылады. Өзін-өзі өтеу мерзімі инвесторға әртүрлі бизнес-нұсқаларды салыстыруға және оның қаржылық мүмкіндіктеріне сәйкес келетін ең қолайлы нұсқаны таңдауға мүмкіндік береді.
Нұсқаулық
1-қадам
Есіңізде болсын, жобаның өзін-өзі ақтау кезеңі - бұл бастапқы кезеңнен (жобаны іске асырудан) бастап ол толық ақталған сәтке дейінгі уақыт аралығы. Өтеу нүктесі - бұл жобаның қаржылық ағыны оң мәнге ие болатын және сол күйінде қалатын уақыт.
2-қадам
Инвестицияның өтелу мерзімін есептеу әдісі инвестицияның бастапқы құнын қалпына келтіру үшін қажет болатын кезеңді анықтау болып табылады. Өзін-өзі өтеу мерзімі - бұл бастапқы инвестицияның жобаны іске асыру барысында өтелетін-өтелмейтінінің көрсеткіші.
3-қадам
Өтелу мерзімін есептеудің екі әдісі бар. Егер жобадан ақша түсімдері барлық жылдарда бірдей болса, онда өтелу мерзімін келесідей есептеуге болады:
PP = I / CF, мұнда:
РР - жобаның өтелу мерзімі, I - жобаны дамытуға алғашқы инвестиция, CF - жобадан түскен ақшалай түсімнің орташа жылдық құны.
4-қадам
Егер жылдардағы ақша ағымы бірдей болмаса, онда өтелу мерзімі бірнеше кезеңмен есептеледі. Біріншіден, жобадан жинақталған қаражат бастапқы инвестицияға жақын болатын, бірақ асып кетпейтін кезеңдердің бүтін санын табыңыз. Содан кейін жабылмаған қалдықты есептеңіз - инвестициялар сомасы мен ақшалай түсімдердің алынған сомасы арасындағы айырмашылық. Содан кейін жабылмаған қалдықты келесі кезеңнің ақшалай түсімдерінің сомасына бөліңіз.
5-қадам
Бұл әдістердің кейбір кемшіліктері бар екенін ескеріңіз. Олар уақыт бойынша ақша құнының айырмашылығын және өтелу мерзімі аяқталғаннан кейін ақша ағындарының болуын ескермейді. Осыған байланысты дисконттауды ескере отырып, дисконтталған өтелімділік кезеңі есептеледі, ол бастапқы сәттен бастап өтеу сәтіне дейінгі уақыт кезеңінің ұзақтығы деп түсініледі.
6-қадам
Дисконттау - бұл болашақта алатын ақша ағындарының дисконтталған құнын анықтау екенін ұмытпаңыз. Басқаша айтқанда, бұл ақшаның болашақ құнын қазіргі уақытқа аудару. Сонымен бірге дисконттау ставкасы сараптамалық бағалау бойынша қарыз капиталы бойынша пайыздар негізінде тәуекелсіз инвестициялар бойынша пайыздар негізінде анықталады және т.б.
7-қадам
Дисконтталған өтелу мерзімі инвестициялық жобаның тартымдылығын бағалаудың ең барабар критерийі болып табылады, өйткені бұл жобаға кірістердің төмендеуі, шығындардың өсуі, альтернативті ең пайдалы инвестициялық бағыттардың пайда болуы сияқты кейбір тәуекелдерді қосуға мүмкіндік береді., осылайша оның номиналды тиімділігін төмендету.
