Сыйға беру шарты - бұл бір тараптың (донордың) кез-келген мүлікті екінші тарапқа (сыйға алушыға) меншік құқығына немесе заттық құқыққа ақысыз беруін көздейтін мәміле. Сыйға беру шартының тұжырымдамасы, қорытындысы және құқықтық салдары Art. Ресей Федерациясының Азаматтық кодексінің 572 ж.
Нұсқаулық
1-қадам
Сыйға беру арқылы пәтерге меншік құқығын беру кең таралған. Мұның бәрі, өйткені бұл келісімді орындау өте қарапайым. Заң тараптарды мұндай операцияларды нотариуста куәландыруға міндеттемейді, демек, қосымша шығындарды болдырмауға болады. Сонымен қатар, қайырымдылық шартын жасасу арқылы сіз жылжымайтын мүлікті ақысыз түрде иеліктен шығару жағдайында болатын кейбір шектеулерді айналып өте аласыз. Бұл, әсіресе, коммуналдық тұрғын үйге үлестік меншікті беру туралы сөз болғанда өте маңызды. Ақыр соңында, мысалы, сатып алу-сату шартын жасағанда, алдын-ала сатып алу құқығына ие барлық иелерден жазбаша рұқсат алу қажет. Беру мұндай бюрократиядан аулақ болуға мүмкіндік береді. Сонымен қатар, меншік құқығы алушыға пәтерді қабылдау-тапсыру актісіне қол қойылғаннан кейін пайда болады, келісім мемлекеттік тіркеуге тіркелген сәттен бастап емес.
2-қадам
Сонымен бірге қайырымдылық операциясын жасаудың бір маңызды кемшілігі бар - салық салу. Ресей Федерациясының Салық кодексінде жылжымайтын мүліктің кадастрлық құнына есептелген 13% салық ставкасы қарастырылған. Бірақ 2006 жылдың басынан бастап Салық кодексіне түзету күшіне енді, ол салық төлеуші донордың жақын туысы болған жағдайда салық төлеуден босатады. Бұл жерде біз ерлі-зайыптыларды (егер ресми неке туралы айтатын болсақ), ата-аналарды, балаларды (оның ішінде асырап алынған балаларды), немерелерін, бауырларын, сондай-ақ ата-әжелерін түсінеміз. Салық төлеуден аулақ болу үшін тараптар арасындағы отбасылық немесе отбасылық байланыстың бар екендігін растайтын құжатты ұсыну жеткілікті.
3-қадам
Тапсырысты Ресей Федерациясының резиденті емес адам ойнауы сирек емес. Бұл жағдайда салық ставкасы екі есеге артады және пәтердің кадастрлық құнының 30% -на тең болады. Қосарланған салық салуды алып тастайтын халықаралық келісім болған жағдайда, бұл пайыздық мөлшерлемені өзгертуге болады.
4-қадам
Дәл осындай ережелер мен пайыздық мөлшерлемелер жылжымайтын мүлік акцияларын қайырымдылық келісімшарттарына қолданылады. Жалғыз айырмашылық - салық пайызы бүкіл пәтердің емес, тек қайырымдылық бөлігінің кадастрлық құны негізінде есептеледі.
5-қадам
Мәміле жасалғаннан кейін келесі жылдың 30 сәуірінен кешіктірмей пәтерді сыйлық ретінде қабылдаған тарап салық органына 3-NDFL түрінде декларация тапсыруы керек. Егер мәміле жақын туыстарының арасында болған болса, демек, салық салуға жатпаса, салық органына қайырымдылық шартын және туыстығын растайтын құжаттарды ұсыну қажет.
