Пәтер жалдау кезінде меншік иесі мен жалға алушының арасында барлық шарттар, соның ішінде жалға берілетін тұрғын үйге ақша аудару туралы келісім жасалады. Келісімшарттың барлық тармақтарын екі тарап қатаң сақтауы керек.
Бұл қажетті
- - жалдау шарты;
- - төлем түбіртектері;
- - иесінен қолхат.
Нұсқаулық
1-қадам
Егер сіз пәтер жалдап тұрсаңыз, сізде төлем тәртібі көрсетілген келісімшарт бар. Үй иесімен өзара келісім бойынша сіз жалдау ақысын жылына, жарты жылда, тоқсанда немесе ай сайын төлей аласыз. Көбінесе, келісім-шарт ай сайынғы төлемге қатысты тармақпен жасалады, және егер пәтер иесі ұзақ уақытқа кетіп қалса, ол алдын ала жалдау ақысын алдын ала алады.
2-қадам
Сізден жалға алу төлемі талап етілетін мерзімге қарамастан, қаражат аудару кезінде сізде төлем фактісін растайтын құжаттар болуы керек. Егер сіз үй иесімен ақшаны олардың банктік шотына немесе пошта арқылы жіберуге келіссеңіз, төлемді растайтын қаржылық құжаттарды сақтаңыз.
3-қадам
Қолдан-қолға жалдау төлемін аудару кезінде үй иесінен оның барлық соманы алғаны туралы түбіртек алыңыз. Түбіртекте жалдау ақысының мөлшері ғана емес, күні де көрсетілуі керек. Сондай-ақ құжатқа егжей-тегжейлі сипаттаманы енгізіңіз: кім, қашан, не үшін, кімнен қаражат алды.
4-қадам
Осы қарапайым шарттарды орындамасаңыз, кейінірек сізде үлкен проблемалар туындауы мүмкін. Егер сізде жалдамалы тұрғын үйге ақы төлеу фактісін растайтын қаржылық құжаттар немесе түбіртектер болмаса, жосықсыз иесі кез-келген уақытта пәтерді басқа жалдаушыларға жалға беріп, сот процесі кезінде ақшаны алмағанын мәлімдей алады.
5-қадам
Есіңізде болсын, егер жалға алушылар жалдау ақысын уақытында төлемеген жағдайда, Азаматтық кодекске сәйкес жалдау шарты біржақты тоқтатылуы мүмкін. Түбіртектер мен түбіртектер сіздің жалдау ақысын уақытында толық төлегеніңізді растайды. Сондықтан келісімшартты біржақты бұзудың себебі тұрғын үйге төлемді уақтылы төлемеу туралы талап бола алмайды.
