Егер сіз пәтер, үй немесе тұрғын үй мәртебесі бар басқа жылжымайтын мүлікті сатып алған болсаңыз, онда сіз мемлекет азаматтарға ұсынатын салық жеңілдіктерін пайдалана аласыз. Мүліктік шегерімді кірісіне салық салынатын табысы бар және Ресей Федерациясының аумағында тұрғын үй сатып алған азаматтар ала алады. Ол үшін құжаттар пакетін жинап, салық органына тапсыру қажет.
Нұсқаулық
1-қадам
Ресей Федерациясының салық заңнамасы, атап айтқанда Ресей Федерациясының Салық кодексінің 220-бабы жылжымайтын мүлік сатып алу кезінде төленген табыс салығын қайтару мүмкіндігін қарастырады. Ақшаның бір бөлігін пәтер, жеке үй немесе жер сатып алғанда қайтаруға болады. Табыс салығының сомасы жылжымайтын мүлік құнының 13% құрайды, бірақ салық шегерімі үшін қабылданған максималды сома 2 миллион рубльден аспауы керек.
2-қадам
Мүлік салығы бойынша шегерімдер үйді, жеке тұрғын үй құрылысы үшін жер учаскесін сатып алу кезінде, тұрғын үйді ішкі әрлеу кезінде, егер объект құрылыс салушыдан аяқталмай сатып алынған болса, мақсатты несиелер үшін төленген сыйақы құны (ипотека, құрылыс несиесі) кезінде алынуы мүмкін.. 2014 жылғы 1 қаңтардан бастап ипотека бойынша сыйақы бойынша шегерім 3 миллион рубльмен шектелген. Егер жылжымайтын мүлікті сатып алу туралы шарт туыстас адамдар (ата-аналары, ерлі-зайыптылары, балалары, жұмыс беруші, ағалары, апа-сіңлілері) арасында жасалған болса немесе салық салық шегерімін алу құқығын адам бұрын қолданған болса, салық органы салық шегерімін беруден бас тарта алады..
3-қадам
Салық жеңілдіктерін алу үшін салық органына тапсыру қажет құжаттар: паспорттың көшірмесі (фотосуреті және тұрғылықты жері бойынша тіркеу мекен-жайы көрсетілген парақ жеткілікті); салық сәйкестендіру нөмірін (СТН) беру туралы куәліктің көшірмесі; 2-NDFL түріндегі кіріс туралы анықтаманың түпнұсқасы; жинақ кітапшасының көшірмесі немесе банктегі шот дерегі; жылжымайтын мүлік объектісіне құқық белгілейтін құжаттың көшірмесі және түпнұсқасы (оның негізінде жылжымайтын мүлік сатып алынған құжат); растайтын құжаттың көшірмесі және түпнұсқасы (меншік құқығы туралы куәлік). Егер объект құрылыста үлестік қатысу шарты бойынша алынған болса, онда пәтер объектісін қабылдау-тапсыру актісінің көшірмесі мен түпнұсқасын ұсыну қажет.
4-қадам
Егер пәтер несиелік қаражатты (ипотека) пайдалану арқылы сатып алынған болса, онда сіз пәтерді сатып алу туралы несиелік келісімшарттың көшірмесін және түпнұсқасын, төленген сыйақы мөлшері туралы несиелік ұйымнан (банктен) анықтаманың түпнұсқасын, қарыз шарты бойынша төлемді растайтын төлем құжаттары. Жоғарыда аталған құжаттарға мүлік шегерімін ұсынуға өтініш және 3-NDFL түріндегі жеке табыс салығы бойынша декларация қоса берілуі керек. Құжаттардың толық пакетіне тексеру үшін ұсынылған құжаттар тізімдемесі қоса берілуі керек. Құжаттарды пошта арқылы жіберуге болады немесе сіз салық органына жеке өзіңіз ала аласыз.
