Тұрғын үй мәселесі көптеген санаттағы азаматтар үшін өзекті және ауыр болып қала береді. Ішінара банктік несие оны шешуге көмектеседі, ол үшін сізге қажетті құжаттар пакетін ұсыну қажет.
Ипотекалық несиелеудің арқасында көптеген отбасылар баспана мәселесін шеше алды. Оны алу үшін сізге құжаттар пакетін жинап, өтініш жазып, банкке қарау үшін жіберу қажет.
Кім ипотека ала алады
Заңға сәйкес несие 21 мен 75 жас аралығындағы азаматтарға берілуі мүмкін. Ұзақ мерзімді несие беру үшін банк өте қатал талаптарды қояды, бұл өте түсінікті: ипотека ай сайын 20-25 жыл ішінде ақшалай төлемдерді қабылдайды және банк қарыз алушының төлем қабілеттілігіне сенімді болуы керек.
Банкті таңдау кезінде сіз комиссиялық төлемдер мөлшеріне, пайыздық мөлшерлемеге, өмір мен денсаулықты сақтандыру шарттарына назар аударуыңыз керек. Ірі банктер неғұрлым қолайлы шарттарды ұсынады, мысалы, Ресейдің Сбербанкі, бірақ ол үшін сіз банк белгілеген шарттарды сақтап, құжаттардың толық пакетін жинауыңыз керек. Қарыз алушының ресми жұмыс орны және лайықты жалақысы болуы керек, ол оны құжаттай алады. Егер жалақы өте жоғары болмаса, сіз қарыз алушы - несиені төлеуге жауап беретін адамды тапсаңыз, ипотека ала аласыз. Көп жағдайда, банк сізден пәтер үшін 30-дан 50% -ке дейінгі мөлшерде бастапқы төлемді немесе кепілмен қамтамасыз етуді талап етеді.
Жинақ банкіне қандай құжаттар тапсыру керек
Бұл банкте әр түрлі ипотекалық несиелендіру бағдарламалары бар, бірақ базалық пакетте келесі құжаттар ұсынылады:
- сіз несие алуға өтініш формасын толтыруыңыз керек, онда сіз өзіңіздің жеке қаржылық жағдайыңызды барлық ұсынылған тармақтар бойынша мүмкіндігінше толық сипаттай аласыз;
- ұқсас анкетаны тең қарыз алушы немесе кепілгер толтыруы керек;
- кепіл беруші-заңды тұлғаға толтырылған өтініш нысанын тіркеу;
- қарыз алушының, тең қарыз алушының және кепілгердің паспорты, сондай-ақ олардың көшірмелері;
- кепіл ретінде ұсынылған мүлікке меншік құқығы туралы құжаттар;
- белгіленген нысандағы 2-NDFL немесе банк түрінде табыс туралы анықтама;
- алғашқы төлемнің төленгенін растайтын құжат;
- кепілге сатып алынған жылжымайтын мүлікке арналған құжаттар.
Аналық капиталды пәтерге алғашқы төлем ретінде пайдаланған кезде сізге ана капиталы туралы анықтама және Зейнетақы қорынан шоттағы қаражаттың болуын растайтын құжаттарды ұсыну қажет.
Көрсетілген құжаттардан басқа банк қосымша құжаттарды талап етуге құқылы:
- СТН көшірмесі;
- SNILS;
- әскери билеттің көшірмесі;
- еңбек кітапшасының расталған көшірмесі;
- неке туралы куәліктің көшірмесі;
- отбасы құрамы туралы анықтама;
- несие берушінің қалауы бойынша наркологиялық және жүйке-психиатриялық диспансерлерден анықтама және басқа құжаттар.
Ипотекалық несие бойынша сыйақы мөлшерлемесінің мөлшері қарыз алушының өзінің қаржылық төлем қабілеттілігін және ай сайынғы несиені төлеу қабілеттілігін қалай растай алатындығына тікелей байланысты, сондықтан сіз құжаттарды дайындауға жауапкершілікпен қарауыңыз керек және мұқият болыңыз қарыз шартына қол қою кезінде оның барлық тармақтарын оқып шығыңыз.
