Жеке баспана кез-келген адамның арманы. Қалай жылжымайтын мүлік сатып алуға болады, егер баға шексіз өсіп жатса? Бұл үшін сізге ипотека көмектеседі.
Ипотека дегеніміз не?
Ипотека - бұл кепіл нысандарының бірі, онда кепілге салынған жылжымайтын мүлік борышкердің меншігінде қалады, бірақ төлем жасалмаған жағдайда несие беруші бұл мүлікті сатуға қоюға құқылы.
«Ипотека» сөзі грек тілінен аударғанда «кепіл» дегенді білдіреді. Батыс елдерінде ипотека - бұл қарапайым нәрсе, ал Ресейде олар жақында пайда болды.
Қазіргі уақытта бұл қызметті көптеген банктер ұсынады. Бірақ сіз белгілі бір талаптарға сай болуыңыз керек және сізде банкке тапсыратын тиісті құжаттар пакеті болуы керек.
Әдетте, ипотека жылына 10-15% -бен беріледі және бұл банк үшін де, қарыз алушы үшін де өте тиімді ынтымақтастық болып табылады.
Ипотекалық несие беретін банктердің бірі - ВТБ 24. Бұл ұйымда ипотека ұсыну жеке тұлғаларға да, заңды тұлғаларға да мүмкін. Сонымен бірге құжаттар пакеті әртүрлі.
Жеке тұлғаларға қажет құжаттар
Егер сіз жеке тұлға болсаңыз, онда сіз банкке келесі құжаттарды ұсынуыңыз керек: Ресей Федерациясы азаматының паспорты немесе шетелдік азаматтың паспорты, жеке басыңызды растайтын екінші құжаттың көшірмесі. Бұл әскери билет, жүргізуші куәлігінің көшірмесі немесе теңізшінің төлқұжаты болуы мүмкін. Сондай-ақ, жұмыс кітабының көшірмесін және 2NDFL түріндегі сертификатты алып келу қажет. Бұл сертификатты банк үлгісіндегі сертификатпен ауыстыруға болады, оның үлгісі сізге сол жерде ұсынылуы керек.
Заңды тұлғаларға қажетті құжаттар
Егер сіз заңды тұлға болсаңыз, онда сіздің жеке басыңызды растайтын құжаттар жеке тұлғалармен бірдей болып қалады. Олардан басқа, Сізден заңды тұлғалардың бірыңғай мемлекеттік тізілімінен үзінді көшірмені, өткен жылдағы дебет пен кредит бойынша ақша қозғалысы туралы банктен үзінді көшірмені, несиелік тарихы мен ағымдағы міндеттемелерін растайтын құжаттардың көшірмелерін ұсыну қажет. Компания.
Сонымен қатар, банк компанияның бухгалтерлік балансын және пайда мен шығындар туралы есебін қамтитын No1 және No2 нысандарының көшірмелерін, сондай-ақ компанияның мөрімен және қолымен лицензиялар, куәліктер мен патенттердің көшірмелерін талап ете алады..
Сатып алынған мүлікке арналған құжаттар
Жоғарыда аталған құжаттардың барлығы сіздің табысыңыз бен жеке басыңызды растайды, бірақ олардан басқа сіз сатып алынған мүлікке құжаттар пакетін ұсынуыңыз керек, атап айтқанда: жылжымайтын мүлік кадастрлық паспортының көшірмесі, үй кітабынан үзінді көшірмесі, қаржылық шоттың көшірмесі.
Егер сатушылар арасында кәмелетке толмаған иелер болса, қорғаншы және қамқоршы органдардан рұқсат алу қажет болады. Егер сатушы заңды тұлға болса, онда оған құжаттар ұсынылады.
