Сіз өзіңіздің компанияңыз туралы ойланып, кеңсе немесе сіз жұмыс істейтін компания үшін қолайлы нұсқаларды іздеп, дамып келе жатырсыз, енді сізге кеңірек бөлме табу керек пе? Кеңсені жалға алу кезінде ескеретін жайттардың көп болғаны соншалық, бұл өте қиын жұмыс сияқты көрінеді. Алайда, егер сіз барлық кезеңдерді түсініп, транзакцияның технологиясын біліп, мамандарды өз уақытында тартсаңыз, сізге үй-жайларды алу оңай болады.
Нұсқаулық
1-қадам
Сізге қандай кеңсе керек екенін анықтаңыз. Үй-жайдың мақсаттары мен міндеттерін, орналасуын, орталықтан және көлік тораптарынан қашықтығын ашыңыз. Қызметкерлер мен клиенттер саны және үй-жай түрі бойынша кеңсенің көлемін есептеңіз (мысалы, ашық алаң). Сізге автотұрақ, қауіпсіздік қажет пе деп ойлаңыз. Жоғарғы қабаттардағы бос орын сізге сәйкес келетін-келмейтінін және рұқсат жүйесі бар кеңсеге дайын бола алатыныңызды қарастырыңыз.
2-қадам
Сіздің сұранысыңыз болған кезде, жылжымайтын мүлік компаниясына хабарласыңыз. Әрине, сіз иесімен тікелей байланысуыңыз арзанырақ болады, бірақ жылжымайтын мүлік агенттіктері өз қызметі үшін бекер ақша алмайтын мамандарды жұмыс істейді. Тәуекелдер мен жылжымайтын мүліктің ақауларын ескере отырып, мамандардың қызметтерін пайдалану қауіпсіз болады. Сіз транзакция үшін сапа кепілдігі мен жан тыныштығын аласыз.
3-қадам
Ғимараттың географиялық орналасуына, үйді әрлеу және жөндеу сапасына, жалдау мерзіміне, қосымша шарттарға және ауыртпалықтардың болуына байланысты жалдау ақысына назар аударыңыз. Әдетте, жалға алушылар клиенттерді іздеудің қажетсіз қиындықтарынан құтылу үшін жылжымайтын мүлікті үш жылдан он жылға дейін жалға алады. Бірақ кеңестік кезеңде салынған ғимараттар бір жылға дейін жалға берілуі мүмкін, сондықтан олар сіздермен мерзімін ұзарту мүмкіндігімен келісім жасай алады. Бір жылға дейінгі мерзімге жасалған келісім мемлекеттік тіркеуге жатпайды.
4-қадам
Сізді қызықтыратын кеңістікті пайдалануға шектеулер бар-жоғын тексеріңіз. Ғимаратқа белгілі бір уақытқа пайдалану профилін тағайындауға болады (мысалы, химиялық тазарту немесе наубайхана).
5-қадам
Үй-жайдың ауыртпалықсыз екеніне көз жеткізіңіз. Ол үшін құқықтардың бірыңғай мемлекеттік тізілімінен үзінді сұраңыз. Сонымен қатар, құжатқа сұранысты дұрыс рәсімдеу өте маңызды, өйткені ғимаратта бірнеше иеленушілер болуы мүмкін.
6-қадам
Жалдау шартын жасағанда барлық қажетті құжаттарды тексеріңіз: сатып алу-сату шарты, меншік құқығы туралы куәлік, жекешелендіру шарты, жалға берушінің қосалқы жалға алу құқығы.
7-қадам
Бөлмеде болуы мүмкін кез-келген қайта құруға назар аударыңыз. Өзін-өзі салуды заңдастыру сізге көп уақытты алуы мүмкін.
8-қадам
Егер барлық тармақтар ескерілсе және сізге бәрі сәйкес келсе, иесімен ниет хатын жасаңыз. Бұл алдын-ала құжатта негізгі шарттар жазылған. Келісімшартты жасақтау бойынша жұмысты сауатты заңгерлерге тапсырыңыз, өйткені онда да көптеген нюанстар бар.
