Кеңсе - компанияның өкілдігі орналасқан және мәмілелер жасалған үй-жай. Ғимаратты немесе бөлмені жалға алу оны өзіңіз салғаннан әлдеқайда тиімді. Көбіне шағын кәсіпкерлік жеке тұлғалармен немесе муниципалитетпен жалдау келісімшартын жасайды. Төлем осыған байланысты.
Егер сіз кеңсені жеке тұлғалардан жалға алсаңыз, жалға алынған ғимарат немесе үй үшін төлем мөлшері келісімді болады. Меншік иесі бос үй-жайларды жалға алуға және олар үшін белгілі бір пайда алуға құқылы, онымен ол 13% салық төлейді. Сонымен бірге заңнамада мөлшерге қатысты ешқандай шектеулер қарастырылмаған.
Сіз қолайлы нұсқаны іздеп жатырсыз, екі жаққа да сәйкес келетін бағаны келісіп, шарт жасасыңыз, оның шарттарын тараптар да келіседі және келісімнің барлық шарттарын сақтай отырып, жалға алынған үй-жайларды пайдаланады.
Жергілікті муниципалитеттен жалға алынған кеңсе үшін төлем мүлдем басқа тәсілмен жүзеге асырылады. Муниципалды ғимаратты жалға алу үшін аудан әкімшілігіне өтінішпен хабарласыңыз. Ғимаратты пайдалану мақсатын көрсетіңіз, төлқұжатыңызды, жеке кәсіпкердің сертификатын көрсетіңіз. Барлық құжаттар түпнұсқа және көшірме түрінде ұсынылуы керек.
Апелляция мен ұсынылған құжаттар негізінде сіз кезекке қойыласыз. Сізге коммуналдық меншікті жалға беру туралы жазбаша түрде хабарланады.
Муниципалды ғимаратты немесе үй-жайды жалдау үшін төлем мөлшері формула бойынша есептеледі: ғимараттың немесе үй-жайдың ауданы белгілі бір аймақта қолданылатын аймақтық және түзету коэффициентіне және базалық ставкаға көбейтіледі. Жалға алынған кеңсенің әр аймағын жалға алу үшін жалдау мөлшері мүлдем өзгеше болады.
Мысалы, сіз ауданы 200 шаршы метр болатын муниципалды ғимаратты жалға алдыңыз, аймақтық базалық ставка 5, түзету коэффициенті 4, зона 3, жалдау ақысын есептеу келесідей болады: 200х5х4х3 = 12000 рубль - бір жыл жалдау үшін төлейтін сома.
Барлық соманы алдын-ала бір жыл ішінде, ширек, жарты жыл немесе бір айда төлеуге болады. Бұл сіздің әкімшілікпен қандай келісімшарт жасасқаныңызға байланысты. Бұл сомадан басқа сіз коммуналдық және басқа да төлемдерді төлеуіңіз керек, олар келісімшартта да қарастырылған.
Мемлекеттен кеңсе жалдау жеке тұлғаларға қарағанда әлдеқайда тиімді, мұнда бір айға жалдау ақысының мөлшері 100 мың және одан да көп болуы мүмкін. Жалғыз кемістігі - мемлекеттік кеңсені жалға алу өте қиын, кезек бірнеше жылға созылуы мүмкін.
