Ресейдің жинақ банкі өз клиенттеріне қызмет түрлерін кеңейтті. Енді Сбербанктегі жылжымайтын мүлікті ипотекаға тіркейтін пәтер сатып алушылар өздерін банк мамандарының заңдық сараптамасымен қамтамасыз ете отырып, тұрғын үй орналастыра алады. Құқықтық сараптама дегеніміз не және пәтер сатып алу кезінде сіздің ақшаңызды осы қосымша қызметке жұмсау қажет пе?
DomClick - бұл Сбербанктің мамандары жасаған веб-сайт және мобильді қосымша. Шын мәнінде, бұл ресейлік қаржы нарығындағы ең ірі ойыншының қосалқы қызметі. Сбербанктің айтуы бойынша, бұл қызмет банк филиалына физикалық байланыс жасамай-ақ, «бір басқанда» сәл төмендетілген мөлшерлемемен ипотекалық несие алуға мүмкіндік береді.
Жүйенің басты ерекшелігі - сатып алу-сату мәмілесін жасау кезінде қарыз алушының да, сатушының да барлық қатысушыларының заңды мүдделері сақталады. Қаржы институтының артықшылығы неде - ол несие алуға өтініш берген кезде міндетті болатын өзіндік шығындарды минимизациялаудан тұрады. DomClick жүйесінің мәні: қарыз алушы өзіне риэлторды таңдайды, ол туралы қалған адамдардың пікірлерін бағалайды (клиенттердің шолуы), таңдау туралы екі рет басу арқылы хабарлайды. Клиент бірқатар қосымша қызметтерді қолдана алады. Сбербанк ипотека алуға онлайн режимінде өтініш беру мүмкіндігін ұсынады. Ол үшін веб-сайтқа тіркеліп, клиенттің жеке кабинетіне кіру жеткілікті.
Жинақ банкінің баспасөз қызметінің статистикалық мәліметтеріне сүйенсек, бұл қызмет барған сайын танымал болып келеді. Бұл қазірдің өзінде қанша адамға пайдалы болды? Қызметтің қысқа мерзімінде Сбербанктің пайдаланушыларына 5% -дан астам несие берілді.
Жинақ банкінің жаңа қызметтерінің толық тізімі:
- Жылжымайтын мүлік кепілімен ұзақ мерзімді несиелер
- Rosreestr-ге жылжымайтын мүлікпен мәмілені тіркеу мақсатында өтінім жіберу
- Нысанды сараптамалық бағалауға сұраныс
- Заңды тексеруді сұрау
- Сатылатын объектілерге қызмет көрсету базасынан пәтер таңдау
- Қауіпсіз қоныс. Сіз пәтер ақысын Сбербанктің арнайы шоты арқылы төлейсіз, ол сатушыға мәмілені Росреестрде тіркегеннен кейін қол жетімді болады.
Заңды тексеру - бұл Сбербанктің клиенттеріне жылжымайтын мүлікті тіркеу кезінде ұсынылатын қосымша қызметтердің бірі.
Шын мәнінде, бұл заңды жылжымайтын мүлікті бағалауға ұқсас. Бұл жағдайда тұрғын үй меншігінің өзі және оның нақты жағдайы емес, жылжымайтын мүлік құжаттары және әртүрлі органдардағы мүлік туралы заңды жазбалар бағаланады. Яғни, заң сараптамасы сізге анықтауға мүмкіндік береді: пәтер сізден бұрын заңды түрде сатып алынды ма, сатушы қандай жағдайда және қандай жағдайда, мұрагерлер бар ма және олардың қандай құқықтары бар, сатушыға банкроттық рәсімдері ашық па, жоқ па? аналық капиталмен ауыртпалық бар ма және ол осы пәтерде басқа біреуде тіркелген бе.
Орташа алғанда, пәтер 3 күн ішінде бағаланады. Нәтижесінде сіз басқа сарапшылардың қорытындыларымен бірдей заңды күші бар жазбаша қорытынды аласыз.
Сбербанктің заң сараптамасының құны шамамен 20 мың рубльді құрайды.
Сбербанк емтихан қызметіне не қосады?
- Пәтерге немесе үйге арналған барлық құжаттарды талдау үшін толық ақпарат жинау.
- 1998 жылдан бастап жылжымайтын мүлікке меншік құқығын қайта тіркеудің тарихы мен ақпаратымен анықтама.
- Сатушының заңды беделі: қарыздар, сот ісі, салықтар, несиелер.
- Сарапшылардың заңгерлік кеңестері.
Осылайша, тапсырыс берілген қызмет аясында сіз өзіңізді пәтер сатып алу қаупінен сақтайсыз:
- Ауыртпалықпен
- Рұқсат етілмеген адамдар үшін
- Кәмелетке толмағандардың құқықтарын сақтамай шығарылды
- Ұстаушының банкроттығына байланысты тәркілеуге жауап береді
- Мәдени мұра сайты
- Жоспарланған және жоспарланбаған бұзу
- Сот ісін жүргізуге қатысу немесе атқарушылық өндіріске түсу
- Салық берешегі ретінде тәркілеуге жауапты
- Апаттық ғимарат ретінде танылды
- Мемлекеттік немесе муниципалдық қажеттіліктер үшін босатылуға құқылы
- Басқа қауіп факторларымен
Қорытынды ретінде сіз адвокаттардың қолдары мен мөрлерімен куәландырылған тексеру нәтижесі бар электрондық құжатты аласыз. Жинақ банкі қызметінің ресми сайтында құжаттың түпнұсқалығын оның нөмірі бойынша тексеруге арналған онлайн-терезе қол жетімді.
Заңды тексеруді жүргізу керек пе, жоқ па?
Заңды қауіпсіздік жылжымайтын мүлікті сатып алушы үшін сөзсіз маңызды, өйткені ол өзінің қаржысына қауіп төндіреді. Құқықтық сараптама пәтерді сатушыға әлеуетті сатып алушының атынан оның ұсынысы үшін тағы бір дәлел келтіруге мүмкіндік береді. Сараптама тек ерікті түрде өткізіледі. Бірақ егер құжат қолында болса - бұл мәміленің «тазалығына» қосымша кепілдік.
