Ипотекалық несиелеу жағдайында бастапқы төлем қарыз алушыға төмен пайыздық мөлшерлемемен ақша алуға мүмкіндік беретін несиелеу бағдарламасын таңдауға мүмкіндік береді. Әдетте, бастапқыда салынған сома неғұрлым көп болса, сіз ақша алатын пайызды төмендетесіз және оны банктен қарызға алуға болатын мерзім ұзақ болады. Дағдарысқа байланысты банктер бағдарламаларды қысқартты, оған сәйкес баспана сатып алуға ақша алғашқы жарнасыз ұсынылды. Сондықтан, қазір бұл әрдайым дерлік алғышарт болып табылады.
Нұсқаулық
1-қадам
Бастапқы төлемді қалай жасау керек деген сұраққа бірнеше жауап бар: сіз қажетті соманы банктік шотқа орналастыра аласыз, банкте депозит (депозит) аша аласыз немесе оларды сіз баратын мүліктің сатушысына тікелей төлей аласыз. сатып алу. Рас, соңғы жағдайда банк сізден осы төлемді растайтын құжаттарды ұсынуды талап етеді.
2-қадам
Алғашқы төлем ретінде қажет болатын соманы қайдан алуға болады деген сұраққа жауап беру қиынырақ болады. Егер сізде жылжымайтын мүлік болмаса, бірақ сізде тұрақты және жоғары табыс болса, тұтыну несиесі түрінде қажетті қаражатты алыңыз. Мұндай несиелердің мөлшері айтарлықтай көп болуы мүмкін, егер сіз несие қабілеттілігіңізді дәлелдесеңіз, сіз 1 миллион рубльге дейін қарыз ала аласыз. Рас, мұндай несиелерді банктер тәуекелді операциялар санатына жатқызады, сондықтан бұл жағдайда несие бойынша пайыздар әлдеқайда жоғары болады.
3-қадам
Бастапқы капиталды жинауға тырысыңыз. Банкке депозиттік шот ашып, оған ай сайын есептелген пайыздармен және несиенің қайтарылған сомасымен салыстыруға болатын соманы салыңыз. Екі-үш жылдан кейін сіздің есепшотыңызда баспана үшін алғашқы жарнаға ақша жетеді.
4-қадам
Меншікті жылжымайтын мүлік иелеріне қажетті алғашқы төлемді алу оңайырақ болады. Сізде бар баспананы кепілге қоюға болады. Бұл жағдайда сіз өзіңіздің үлесіңізді пәтерде немесе ортақ меншіктегі жеке үйде кепілге қоюға болады.
5-қадам
Егер сіз алдын-ала төлем пайызы шамамен 10% болатын ипотекалық несиелеу бағдарламасын тапсаңыз, банк қосымша шарттар қойып, сізден кепілдік талап ете алатындығына дайын болыңыз. Несие мөлшері жаңа тұрғын үй үшін төленген соманың 80% -на дейін азайтылған кезде ауыртпалықтар одан алынады.
6-қадам
Заңда үй сатып алу үшін несие алу үшін алғашқы төлем ретінде ана капиталын пайдалану мүмкіндігі қандай да бір жолмен қарастырылмаған. Сондықтан, бұл жағдайда бәрі белгілі бір банктің несиелік саясатына байланысты. Егер ол несие алушыларға осындай бағдарламалар ұсынса, бұл ақшаны алғашқы жарна төлеуге жұмсаңыз.
