«Зейнеткер жер салығын төлеуі керек пе» деген сұраққа бір мағыналы және моносиллабты жауап беру мүмкін болмайды. Барлығы егде жастағы адамның қарамағында қандай жер учаскелері бар екеніне және осы жер иеліктерінің аумағына байланысты.
Статистикаға сүйенсек, әр орыс жыл сайын төлейтін орташа жер салығы 681 рубльді құрайды. Бюджетке төленетін салық сомасы жер учаскелерінің кадастрлық құнын қайта бағалауға байланысты өседі. Сондықтан, салық төлемін қалай азайтуға болатындығы туралы мәселе, әсіресе, «әр тиын маңызды» деп айтатындар үшін өте өзекті.
Қолданыстағы салық салу жүйесі жеңілдіктердің екі түрін қарастырады:
- Салықтан толық босату.
- Салық төлемінің мөлшерін ішінара азайту.
Егде жастағы азаматтарға тек олардың жасы бойынша зейнеткерлер екендігіне байланысты жер салығынан толық босатуды қарастыратын ереже жоқ. Бірақ қолданыстағы заңнама оларға жер салығын мүлдем төлемеуге немесе оның мөлшерін азайтуға мүмкіндік береді.
Федералдық жеңілдіктер Ресей Федерациясының Салық кодексінің 31-тарауының ережелеріне сәйкес беріледі және тіркеуге және нақты тұруға қарамастан, әрбір бенефициарға құқылы. «Жергілікті жерлерде» әкімшілік органдарды енгізу кезінде қосымша салық жеңілдіктерін тағайындау туралы сұрақтар туындайды. Аймақтық преференциялар муниципалды органдардың шешімі бойынша беріледі және тек өз аймағында қолданылады.
Ұлттық салық салығы
2017 жылғы 28 желтоқсанда қабылданған No 436-ФЗ Заңы жер туралы салық заңнамасына өзгертулер енгізді. Атап айтқанда, Ресей Федерациясының Салық кодексінің 31-тарауында көрсетілген жер салығын босату ережелері өзгерді. Жеңілдетілген ставка бойынша салық төлеуге құқығы бар адамдар санына зейнеткерлер кірді.
Зейнеткерлер үшін қолданыстағы федералды төлемнің мәні - аумағы 600 шаршы метр болатын жер учаскесі (жер қандай категорияға жататындығына қарамастан) салық базасынан шығарылады. Яғни, 6 акрдың кадастрлық құнынан салық алынбайды. Бұл жағдайда қарт адамның материалдық жағдайы ескерілмейді. Лайықты демалыста болғандардың да, жұмыс істейтін зейнеткерлердің де жәрдемақы алуға құқығы бар.
Жасы бойынша зейнеткерлерден басқа, осы шегерім мыналарды пайдалануға құқылы:
- Ерте зейнетке шығатын азаматтар.
- Зейнеткерлік жасқа жетуіне байланысты ай сайынғы өмір бойғы күтім алатын адамдар.
- Зейнетақы заңнамасы шеңберінде тағайындалған зейнетақы алушылар (асыраушысынан айрылғаны үшін және т.б.).
Осылайша, егер Ресей Федерациясының Салық кодексінің 391-бабында аталған бенефициарлардың бір ғана салық салу объектісі болса және оның ауданы 600 шаршы метрден аспаса (мысалы, саяжай немесе жеке учаске), онда жер салығы төлеу қажет емес. Үлкен үлестіктің иелері немесе бірнеше жер учаскелеріне құқықтары бар болса, салық алынады. Бірақ оны есептеу кезінде «алты жүз» стандарты ескеріледі, яғни салық мөлшері аз болады. Бұл процедура «салық жеңілдіктерін қолдану» деп аталады.
Жердің қай санатына жататындығына және қай аймақта орналасқандығына қарамастан, тек бір жер объектісіне салықты азайтуға болады. Сонымен қатар, зейнеткер өз қалауы бойынша «алты акр» құнын қай учаскеден алып тастайтындығын анықтай алады. Ол үшін белгіленген үлгідегі хабарламаны FTS инспекциясына жіберу керек, онда жер салығы бойынша шегерім қолданылуы керек объектіні көрсететін болады, ол оған маңызды емес), салық органдарында жоқ оны жеңілдіктерден айыру құқығы. Олар шегерімді өздігінен қолданады, өйткені кез-келген азаматтың барлық жылжымайтын мүлік объектілері туралы Rosreestr деректері бар. Салық төлеушіге тиесілі учаскелердің ішінен есептелген салық мөлшері максималды болатын учаске таңдалады. Оған шегерім қолданылады, осылайша жер салығының мөлшері азаяды.
Анықтамаларды «тістеуге» бейім орыс халқы жаңадан енгізілген артықшылықты «алты акр» ережесімен «шоқындырды». Бұл ереже 2017 жылдың жер салығын есептегеннен бастап қолданылады, оны келесі жылдың 01 желтоқсанына дейін төлеуге тура келеді.
Жерге қосымша салық преференциялары
Ресей Федерациясының Салық кодексінің 387-бабында әр аймақта жергілікті өзін-өзі басқару органдары сол жерде тұратын халықтың салық ауыртпалығын төмендетуге бағытталған қосымша шараларды анықтай алатындығы көрсетілген. Бұл жергілікті бюджетке түсетін салықтардан (жеке тұлғалардан кіріске, көлікке, жерге, мүлікке салынатын салықтар) алынатын салықтарға қатысты. Жергілікті әкімшілік тиісті шешімдер қабылдаған кезде, тек осы аумақтық бірлікте (аймақ, аудан, қала және т.б.) жарамды аймақтық жеңілдіктер шеңбері белгіленеді, ал жер салығы бойынша кейбір аймақтарда қосымша жеңілдіктер белгіленеді. мақсатты табиғат. Мысалы, ауылдық жерлерде тұрақты тұратын зейнеткерлер үшін; табысы төмен және жалғызілікті қарттарға және т.б. Басқа муниципалды жер преференциялары бар. Сонымен, Самарада зейнеткерлер салық базасына гараж учаскесін (егер оның ауданы 24 шаршы метрден аспаса) және тұрғын үйдің астына (600 шаршы метрге дейін) кіргізбейді. Санкт-Петербургтің зейнеткерлері 25 соттық жерге салық төлемеуі мүмкін және т.б.
Зейнеткердің тұрғылықты жеріндегі әлеуметтік жағдайы, сондай-ақ оған тиесілі жер учаскелері орналасқан жер, жер салығының мөлшеріне айтарлықтай әсер етеді екен.
Артықшылықтардың декларативті сипаты
Зейнеткерге жер салығын төменге қарай түзету үшін салық органдарына сіздің пайда алу құқығыңыз және оны пайдаланғыңыз келетіндігі туралы (жеңілдіктердің декларативті сипаты деп аталатын) хабарлау қажет. Ол үшін Федералды салық қызметі инспекциясына белгіленген формада салық жеңілдіктерін беру туралы өтініш жіберуіңіз керек.
Бірінші кезекте, бұл 2018 жылы бірінші рет жер төлеміне құқық алған адамдарға қатысты:
- 2017 немесе 2018 жылдары зейнетке шыққан азаматтар.
- 2018 жылы жаңа жер учаскелеріне құқық алған зейнет жасындағы адамдар (меншікті сатып алу, мұрагерлік және т.б.).
- Ертерек жәрдемақы алуға құқығы бар, бірақ оларды алғысы келетіндігі туралы хабарламаған зейнеткерлер өтініш бере алады.
Өтінішке меншік құқығындағы құжаттарды қоса беру қажет емес. Салық қызметі тиісті органдардың сұранысы бойынша қажетті ақпаратты алады, соның негізінде олар өздеріне өтініш білдірген зейнеткерге федералды жеңілдік береді. Өткен жылдары инспекцияға мүлік салығы бойынша жеңілдіктер беру туралы құжаттармен жүгінген зейнеткерлерге қайта жүгінудің қажеті жоқ - 6 соттық жерді тіркеу автоматты түрде жүзеге асырылады. Муниципалды билік органдарының шешімімен қарастырылған жеңілдіктерді алған кезде жағдай біршама басқаша болады. Егер зейнеткердің өзі өзін жария етпесе және аймақтық жәрдемақы алуға құқылы екендігі туралы дәлелдемелер бермесе, онда ол оны ала алмайды.
Осылайша, жер учаскелерін иеленетін зейнеткерлер мемлекет пайдасына жер салығын төлеу жөніндегі міндеттемені орындай отырып, салық заңнамасында көзделген жеңілдіктерді алу құқығын жүзеге асырған жағдайда, оны мемлекет пайдасына төлеу немесе салықты толығымен төлеуден босатылуы мүмкін..
