Баспананы қолма-қол сатып алуға кез-келгеннің бірдей мүмкіндігі бола бермейді. Азаматтардың көпшілігі оларды сатып алу үшін пәтер жалдайды немесе несие алады. Мәселе, әсіресе, жас жеткіншектерде, қаражат жеткіліксіз.
Нұсқаулық
1-қадам
Ипотека алу үшін жылжымайтын мүлік кепілімен үйге несие беретін банкке хабарласыңыз. Мұндай несиелендіру бағдарламасы Сбербанктің өнімі болып табылады және «Жас отбасы» деп аталады. Несие алу үшін бірқатар шарттар орындалуы керек. Біріншіден, ерлі-зайыптылардың кем дегенде біреуінің жасы 35 жастан аспауы керек. Екіншіден, ер адам әскерде қызмет етуі немесе әскерге шақырылудан босатылуы керек. Үшіншіден, ипотека алуға өтініш білдірген ерлі-зайыптылар ресми түрде некеде болуы керек.
2-қадам
Егер сіздің отбасыңыз аталған талаптарға сай болса, сіз несие алуға қауіпсіз өтініш бере аласыз. Жас отбасыларға арналған несиелік бағдарламаның басқа несиелік өнімдерге қарағанда бірқатар артықшылықтары бар. Қаражат 30 жылға дейінгі мерзімге беріледі, ал несие мерзімі ішінде баланың тууына байланысты негізгі қарызды өтеуді кейінге қалдыруға болады. Егер сіз салынып жатқан тұрғын үйге ипотека рәсімдейтін болсаңыз, кейінге қалдыруды да ұсынуға болады. Сонымен қатар, осы бағдарлама бойынша алғашқы төлем мөлшері пәтер құнынан 10% дейін төмендетілуі мүмкін.
3-қадам
Несие мөлшері сіздің табысыңызға байланысты болады. Жас отбасыларға несие беру кезінде банктер төлем қабілеттілігін есептеу кезінде, әдетте, қарыз алушының табысын ғана емес, сонымен қатар жақын туыстарын (жұбайлары, ата-аналары) ескереді. Бұл жағдайда олар несие бойынша қарыз алушы ретінде қатысады. Ипотека бойынша сыйақы мөлшерлемесіне келетін болсақ, ол жылдық 12-15% құрайды және бастапқы жарна мөлшеріне, несие мерзіміне, сатып алынатын (дайын немесе салынып жатқан) тұрғын үй түріне байланысты.
4-қадам
Несиелеу шарттарымен танысқаннан кейін ипотеканы тіркеуге қажетті құжаттарды жинаңыз. Сізден төлқұжаттың, еңбек кітапшасының, кіріс туралы есеп көшірмесінің болуы қажет. Егер несиені ортақ қарыз алушылар алса, онда олардың әрқайсысынан ұқсас құжаттар қажет. Сонымен қатар, тұрғын үйге қатысты құжаттар, жылжымайтын мүлік сатып алуға жеке қаражатыңыз бар екендігі туралы анықтама немесе есепшот көшірмесін дайындаңыз.
