Ипотека - бұл сатып алынған жылжымайтын мүлік кепілімен несие алу. Өмірде бір рет сіз сатып алынған тұрғын үй немесе пәтер құнының 13% -ын (табыс салығын) қайтара аласыз, ал егер мүлік ипотека арқылы сатып алынған болса, несиені пайдаланғаны үшін банкке төленген проценттің 13% -ын қайтара аласыз. қаражат.
Нұсқаулық
1-қадам
Заңда тұрғын үй сатып алуға салықтық жеңілдік қарастырылғанын ұмытпаңыз. Сіз оны өмірде бір рет қана пайдалана аласыз. Сіз ала алатын максималды сома - 260 мың рубль, яғни. 2 миллион рубльдің 13%. Бұл сомадан жоғары салықтық жеңілдік жоқ. Алайда, банкке төленетін сыйақы бойынша мұндай шектеу жоқ. Сіз кез келген төленген пайыз бойынша табыс салығын қайтара аласыз.
2-қадам
Үй сатып алғанда ақшаңызды қайтарып алу үшін тұрғылықты жеріңіз бойынша салық органына хабарласыңыз. Сізге құжаттар пакетін жинау қажет, соның ішінде:
- төлқұжат;
- сатып алынған тұрғын үйге меншік құқығы туралы куәлік;
- сатып алу - сату келісім шарты;
- несиелік келісім немесе ипотекалық келісім;
- салық кезеңі (жылы) үшін төленген сыйақыны есептеу туралы банктік үзінді;
- чектер, несие төленгені туралы түбіртектер;
- табыс салығын ұстау туралы жұмыс орнынан анықтама.
3-қадам
Жоғарыда аталған құжаттардың негізінде 3-NDFL түрінде декларация толтырыңыз. Сонымен қатар, сізге салықтық жеңілдіктер туралы өтініш жазып, қаражат аудару үшін банктік шот нөмірін көрсету қажет болады.
4-қадам
3 ай ішінде құжаттарыңызды қарауға дайын болыңыз, бұл заңда көрсетілген мерзім. Сізге бірнеше жағдайда төленген табыс салығын қайтарудан бас тартуға болады:
- егер пәтер жұмыс берушінің немесе кез-келген деңгейдегі бюджеттің қаражаты есебінен сатып алынған болса;
- егер мәміле жақын туыстар арасында жасалған болса;
- егер жалған сату-сатып алу мәмілесі болса.
5-қадам
Несиені төлеген кезде және сатып алу бағасының 13% қайтарғанға дейін жыл сайын табыс салығын қайтаруға жүгінуге тура келетінін ұмытпаңыз. Салық кезеңінен кейін салық декларациясын толтыру қажет, яғни. келесі жылдың басында.
