Мемлекет екінші және одан кейінгі балаға бөлетін ана капиталы мөлшері 453 026 рубльді құрайды. Бұл қаражат әртүрлі мақсаттарды жүзеге асыруға, оның ішінде ипотекалық несиені төлеуге бағытталуы мүмкін.
Ипотеканы аналық капиталмен өтеу шарттары мен тәртібі
Ресей Федерациясының заңнамасы ипотекалық несиені жабу үшін ана капиталын қаржыландыруға мүмкіндік береді. Бұл жағдайда ипотека қашан берілгені маңызды емес - екінші немесе үшінші бала туылғанға дейін немесе одан кейін. Ата-аналардың біреуі немесе екеуі де кез-келген уақытта тиісті құқықты пайдалана алады және төлемді ана капиталы есебінен төлеуге болады:
- ипотека бойынша алғашқы жарна;
- несиенің бір бөлігі және оған есептелген пайыздар;
- әскери қызметшілерге арналған ипотека жүйесіне қатысушыларға берілетін ипотека (NIS).
Осылайша, банктің шарттарына сәйкес ипотекалық несиені біржолғы төлеммен төлеуге немесе алғашқы жарнаны бір реттік төлеуге рұқсат етіледі. Бұл екі немесе одан да көп балалары бар отбасыларға тезірек және тиімді шарттармен ипотека алуға мүмкіндік береді. Егер сіз несиені materkapital арқылы төлегіңіз келсе, келесі тәртіпте әрекет етуіңіз керек:
- Сатып алынған жылжымайтын мүлікті ата-аналардың біріне беріңіз немесе үлескерлік қатысу шартын (DDU) Росреестрде тіркеңіз.
- Банк қажетті несиелік қаражатты сатушының шотына аударғанша күтіңіз, болашақ иесі онымен тікелей қарым-қатынас жасайды. Берешек толық өтелгенше, пәтер банк кепілінде қалады.
- Қалған қарыз туралы банктен анықтама алып, ипотекалық несиенің барлығын немесе оның бір бөлігін аналық капиталымен мерзімінен бұрын төлеу туралы ниетіңіз туралы хабарлаңыз.
- Ата-анасының төлқұжаттарын, екінші немесе үшінші баланың туу туралы куәлігін, жұмыс орнынан анықтаманы, сондай-ақ банктен төленбегені туралы анықтаманы ұсына отырып, зейнетақы қорының тұрғылықты жеріндегі филиалына барыңыз. қарыз.
- Зейнетақы қорынан тұрғын үй заемын төлеу үшін екі ай ішінде ана капиталының қаражатын иеліктен шығару туралы өтінішті қарап, оны банкке аударуды күтіңіз.
Отбасы мүшелерін акциялармен қамтамасыз ету тәртібі
Акциялар бөлу некеде тұрған және осы уақытта алынған пәтерде тұратын ерлі-зайыптыларға қолданыстағы ипотекалық несие толық өтелгеннен кейін ғана мүмкін болады. Бұл жағдайда меншікті бөлу тұрғын үйден ауыртпалық жойылғаннан кейін алты ай ішінде жүзеге асырылуы тиіс. Кепілді жылжымайтын мүліктен алып тастау үшін қазіргі иесі банктен қарызының жоқтығы туралы анықтама алып, Росреестрге өтініш беруі керек.
Өтінішті қарағаннан кейін меншік иесіне ипотека ауыртпалығының болуы туралы белгісіз жылжымайтын мүлікке меншік құқығын мемлекеттік тіркеу туралы куәлік беріледі (2017 жылдан бастап USRN-ден үзінді көшірме беріледі). Банк салымы ресми түрде алынып тасталғаннан кейін, сіз мүлікті бөлу тәртібін таңдауыңыз керек, бұл ерлі-зайыптылардың екеуінің де меншік иесі екеніне немесе олардың біреуіне ғана байланысты. Осылайша, акциялар бөлу үшін ерлі-зайыптылар:
- келісім жасасу;
- қайырымдылық шартын жасасу;
- егер ата-аналар арасында келісім жасалмаса немесе олардың біреуі келісімшартқа қол қоюдан аулақ болса, сотқа жүгіну (белгіленген тәжірибеге сәйкес, ерлі-зайыптыларға сот тең үлеспен сыйақы береді).
Сонымен, егер тұрғын үй кеңістігінің иесі ерлі-зайыптылардың бірі болса, онда ол онымен бірлесіп сатып алынған (некеде алынған) мүлікті бөлу туралы келісім жасай отырып, екінші жұбайына үлес бөлуі керек. Содан кейін, пәтер ерлі-зайыптыларға бөлінгеннен кейін, олар өз балаларына үлес қосуға кірісе алады.
Процедура акцияға қайырымдылық шартын (қайырымдылық) немесе балаларға үлестерді бөлу туралы келісімді құру негізінде жүзеге асырылады. Егер балалар кәмелетке толмаған болса, ата-аналардың біреуі олардың атынан әрекет етуге құқылы (келісімшарттар жасасу, өтініш беру). Сонымен бірге балалардың (сондай-ақ басқа отбасы мүшелерінің) үлес мөлшеріне қатысты мүдделері олардың жасына және лауазымына қарамастан ескеріледі.
Егер ерлі-зайыптылардың екеуінде де жылжымайтын мүлік болса, олар дереу балалардың әр баласы үшін қайырымдылық шартын немесе келісім-шарт жасай алады (тұрғын үйге үлестік меншік құқығымен). Бірлескен меншік жағдайында алдыңғы жағдайдағыдай әрекет ету керек - бірлесіп сатып алынған мүлікті бөлу туралы келісім жасасу, содан кейін тиісті құжаттар арқылы әр балаға үлестерді беру.
