Жылжымайтын мүлікті сату - бұл сатушы үшін де, сатып алушы үшін де өте күрделі және көп уақытты қажет ететін процесс. Егер сіз, заңды тұлға ретінде, ғимаратты сатқыңыз келсе, онда құжаттар пакетін рәсімдеуге, сондай-ақ барлық операцияларды бухгалтерлік есепте көрсетуге тура келетіндігіңізге дайын болыңыз.
Нұсқаулық
1-қадам
Ең алдымен, жылжымайтын мүлікті және сіздің жағдайда ғимараттарды сату операциялары Азаматтық және салық кодексімен реттелетінін ұмытпаңыз. Сондықтан, сатып алу-сату шартын жасағанда, осы ережелерге жүгініңіз.
2-қадам
Шартта мәміленің мәні, бағасы, тараптардың мәліметтері көрсетілгеніне көз жеткізіңіз. Меншік құқығын беру шарттарын да талқылаңыз. Егер бұл келісімді заңгер қараса жақсы, өйткені кейбір «тұзақтар» секіріп кетуі мүмкін. Азаматтық кодекске сәйкес барлық жылжымайтын мүлік арнайы органдарда тіркеуге жататынын ұмытпаңыз.
3-қадам
Жазбаша келісімнен басқа No ОС-1а бірыңғай нысаны бар ғимаратты қабылдау-тапсыру актісін шығарыңыз. Мұнда алушы туралы, жеткізуші туралы, ғимараттың өзі туралы ақпаратты енгізіңіз (пайдалану мерзімі, құрылыстың басталуы мен аяқталуы, ағымдағы жөндеу және т.б.). Сондай-ақ, сіз ғимараттың сапалық және сандық сипаттамаларын, мысалы, жалпы алаңды, қабаттар санын көрсетуіңіз керек. Объектінің бастапқы құнын, есептелген амортизация сомасын енгізіңіз.
4-қадам
Бухгалтерлік есепте ғимараттың сатылуын келесідей көрсетіңіз: - D62 K91 «Басқа кірістер» қосалқы шоты - сатылған ғимарат үшін кірістерді көрсетеді; - D91 «Өзге шығыстар» қосалқы шоты K45 - жылжымайтын мүліктің қалдық құнын көрсетеді; - D91 қосалқы шоты « Басқа шығыстар «K68 қосалқы шоты» ҚҚС «- төлеуге жататын ҚҚС сомасы есептелген; - D68» ҚҚС «K62 қосалқы шоты - ҚҚС шегеру үшін қабылданған; - D51 K62 - сатып алушыдан ағымдағы шотқа қаражат түсуін көрсетеді.
