Тұрғын үй салығын есептеу тәртібі өзгертілді. Егер бұрын түгендеу сметасы жылжымайтын мүлікке салықтық шегерімдер сомасын есептеу үшін негіз болған болса, онда 2018 жылы жылжымайтын мүлікке салықтық шегерімдердің мөлшері объектінің кадастрлық құнына байланысты болады. Кадастрлық және тауарлық-материалдық құндылықтар бағасының айырмашылығы өте үлкен болғандықтан, мұндай өзгерістер жеке тұлғаларға арналған тұрғын үй салығының өсуіне әкеледі.
2018 жылы салық базасын анықтаудың жаңа тәртібі қолданылады. Енді объектінің кадастрлық құны негізге алынады. Мұндай жаңалықтар мүлік салығын көтеру және мемлекет кірістерін көбейту үшін қажет. Еске салайық, жылжымайтын мүлікке: бөлмелер мен пәтерлер, тұрғын үйлер, құрылыстар мен үй-жайлар, инженерлік ғимараттар, автотұрақтар мен гараждар кіреді. Салықты Ресейдің Федералды салық қызметі есептейді, содан кейін азаматтарға салықтық хабарлама түрінде жібереді.
Жеке тұлғаларға арналған жылжымайтын мүлік салығы
Салықтық жеңілдіктерді есептеу тәртібін өзгерту бұрыннан жоспарланған болатын. Ресейлік салық салу жүйесінде тұрғын үй салығын есептеуді өзгертуге арналған жаңалықтар 2016 жылы енгізілген және 5 жылға есептелген. Жылжымайтын мүлік сипаты меншік иелерінің жаңа есептеу параметрлеріне үйреніп үлгеруі үшін қажет. Өйткені, жаңа ережелерге күрт көшу және салық салу жүйесінің күтпеген реформасы салық төлеушілер тарапынан наразылық дауылын тудыруы мүмкін.
Жылжымайтын мүлік салығы қалай есептелетінін қарастырайық. Есептеулер келесі формула бойынша жүзеге асырылады: жылжымайтын мүлік салығы = (кадастрлық құн - салық шегерімі) * акция мөлшері * салық ставкасы.
Ресей салық төлеушілері үшін салық ставкасы өзгеріссіз 0,1% деңгейінде болатынын ескеріңіз. Алайда, аймақтық биліктің бастамасымен федералдық маңызы бар қалаларда салық ставкасы ұлғайтылуы мүмкін. Мүмкін болатын салық мөлшерлемесі Салық кодексінде анықталған. Бұл кезде азаматтар бұрынғыдай баспанаға салықтық жеңілдіктер ала алады.
Заңды тұлғаларға арналған жылжымайтын мүлік салығы
Жаңа жылдан бастап заңды тұлғалар мүлік салығын кадастрлық құн негізінде төлейтін болады. Салық ставкасы аймақтық заңдарда бекітілген, бірақ әр түрлі субъектілер, ұйымдар санаттары және меншік түрлері үшін әр түрлі болуы мүмкін. Белгілі бір кезеңдегі ставканың нақты мөлшерін және салық сомасын Ресей Федералды салық қызметінің ресми сайтынан табуға болады. Ресей Федерациясының Салық кодексінде заңды тұлғалар үшін қарастырылған ең жоғарғы мөлшерлеме - 2,2%.
Мүлік салығын жеңілдіктер
Федералдық жеңілдіктер меншік иелерін салық міндеттемесінен босатады. Сонымен, мүлік салығын төлеуден босатылады: зейнеткерлер, Кеңес Одағының батырлары, мүгедектер және азаматтардың заңда қарастырылған басқа санаттары. Ұйымдардың кейбір санаттарында жылжымайтын мүлік салығы бойынша жеңілдіктер де бар екенін ескеріңіз. Мысалы, мамандандырылған протездік-ортопедиялық кәсіпорындар, заңгерлік фирмалар, діни ұйымдар, мемлекеттік ғылыми-зерттеу мекемелері және басқалары.
