2015 жылдан бастап мүлік салығын есептеудің жаңа ережелері күшіне енеді. Олар үлкен қоғамдық наразылық тудырды, өйткені оларға сәйкес жеке тұлғалардың мүлік салығының мөлшері едәуір өсуі керек.
Жеке тұлғалар үшін мүлік салығын есептеудің жаңа ережелері
2015 жылдан бастап мүлік салығы мүліктің түгендеу құны емес, кадастр негізінде есептелетін болады. Біз пәтерлерге, саяжайларға, үйлерге, гараждарға төленген салық туралы айтып отырмыз.
Кадастрлық құн нарықтық құнға барынша жақын, бұл автоматты түрде салық ауыртпалығының өсуіне әкеледі. Осылайша, FTS-нің өзі бойынша, мәскеуліктердің мүлік салығы 2015 жылы бес есеге өседі.
Сіз өзіңіздің үйіңіздің кадастрлық құнын Rosreestr веб-сайтынан біле аласыз.
Жаңа ережелер бойынша мүлік салығын есептеу формуласы ұқсас болып көрінеді
Салық алдағы төрт жылға өтпелі кезеңді белгілейді. Көрсетілген мерзімде салық формула бойынша төмендеу коэффициентін ескере отырып есептелетін болады, коэффициент бірінші жылы 0,2 құрайды; 0, 4 - екіншісінде; 0, 6 - үшінші; 0, 8 - төртіншісі.
2015 жылғы мүлік салығының ставкасы
2015 жылдан бастап мүлік салығының ставкасы жылжымайтын мүлік құнына байланысты болады. Салықтың максималды мөлшерлемесі 2% деңгейінде белгіленді, бірақ ол тек 500 миллион рубльден асатын қымбат жылжымайтын мүлікке қатысты болады. Мүлік салығының базалық ставкасы (пәтерлер, үйлер, гараждар және т.б. үшін) 0,1% деңгейінде белгіленді
Салық ставкалары Ресей Федерациясының әрбір субъектісінде дербес белгіленеді. Аймақтар оны азайта да, көбейте де алады (бірақ үш еседен аспайды).
Мүлік салығын есептеудің жаңа ережелері қай аймақтарға әсер етеді
Мүлік салығын есептеудің жаңа ережелері бүкіл Ресей Федерациясында 2020 жылдан бастап күшіне енеді деп болжануда. Әзірге Ресейдің 28 облысында кадастрлық құн салығы енгізілетін болады. Олар: Мәскеу және аймақ; Башкирия; Бурятия; Ингушетия; Қарашай-Черкесия; Коми; Мордовия; Татарстан; Удмуртия; Амурская; Архангельская; Владимирская; Новгород; Сахалин; Магаданская; Ивановская; Нижний Новгород; Новосибирск; Псков; Рязань; Самара; Тверская; Ярославль; Пенза облысы; Ямало-Ненец, Ханты-Манси автономиялық округтары; Забайкалье облысы.
Дәл осы аймақтар өз уақытында жаңа ережелерге көшуге ниет білдіре алды.
Мүлік салығын жеңілдіктер
2015 жылы мүлік салығын төлеу бойынша барлық берілген жеңілдіктер қалады. Сонымен, мүгедектер, зейнеткерлер және басқа да санаттағы алушылар салықты төлемейді.
Шегерімдер жылжымайтын мүліктің жекелеген түрлеріне беріледі. Олар 20 шаршы өлшемінде орнатылған. м пәтерлер үшін, 10 ш.м. м - бөлмелер және 50 ш.м. м - үйлер.
Мысалы, пәтердің кадастрлық құны 49 ш.м. 5 500 000 миллион рубльді құрайды. Тиісінше, 1 шаршы метрдің құны - 112 244,9 рубль. Салық шегерімі 2 244 898 рубльді құрайды. (112 244, 9 * 20). Салық базасын есептеу үшін кадастрлық құнын (5 500 000) салық шегерімімен азайту қажет (2 244 898). Төленетін салық 32555 болады, 1 б. ((5500000-2244898)) * 0,1%).
Мүлік салығын төлеу шарттары
2015 жылы түгендеу құнына сүйене отырып, ескі ережелер бойынша есептелген 2014 жылға арналған салықты төлеу қажет болады. Меншік иелері алғашқы салық түбіртегін 2016 жылы ғана алады.
Салық төлеушіге салық сомасын дербес есептеудің қажеті жоқ, FTS өзі бар мәліметтер негізінде есептеулерді өзі жүргізеді және төлем туралы түбіртек жібереді.
