Басқа елде болған кезде пәтер жалдағанда, сіз тұрғын үй алаңын мұқият бағалауыңыз керек. Қосымша кепілдіктер үшін мүлік сақтандырылуы керек. Қазіргі кезде транзакциялардың көп бөлігі сенімгерлік басқару шеңберінде жүзеге асырылады.
Ұзақ іссапарға немесе тұрақты тұруға кететін көптеген адамдар жылжымайтын мүлікті сатуға ұмтылмайды. Бұл ай сайын пәтер жалдаудан қосымша табыс алуға мүмкіндік береді. Жаңа жалдаушыларды табудың ең оңай жолы - сіздің еліңізде. Сонда сіз классикалық жарнамалық трюктерді, әлеуметтік медианы қолдана аласыз және достарыңызға сілтеме жасай аласыз. Егер идея қозғалудан туындаған болса, онда сіз бірнеше ерекшеліктерді ескеруіңіз керек.
Сіз нарықты мұқият зерттеуден бастауыңыз керек. Шетелде Ресейдегі жағдайды бағалау қиын, әсіресе жылжымайтын мүлік бағасы әрдайым өзгеріп отырады. Сондықтан ұсыныстарды ескере отырып зерделеңіз:
- жалпы кадрлар;
- жиһаз бен тұрмыстық техниканың болуы;
- жөндеу сапасы;
- қоғамдық көлік аялдамаларынан қашықтық;
- инфрақұрылым.
Интернетте орналасқан жарнамалардан ақпараттарды қолдануға қымсынбаңыз.
Іздеу параметрлері және жарнамаға қызмет көрсету
Алдымен мүлікті кімге жалдауға дайын екеніңізді шешіңіз. Артықшылық ерлі-зайыптыларға, балалы отбасыларға беріледі. Сізге жануарлар алуға рұқсат берілмеуі мүмкін. Пәтерді дәл қалай жалдайтындығыңызды шешіңіз. Сіз мұны тұтастай немесе әртүрлі бөлмелерде әртүрлі адамдарға жасай аласыз. Бұл параметр бағаға да әсер етеді.
Хабарландыру жібермес бұрын өзіңіздің тұрғын үй алаңыңыз бен мүлкіңізге сақтандыру келісімшартын жасаңыз. Бұл тұрақты бақылауды жүзеге асыруға мүмкіндігі жоқ адамдар үшін міндетті тармақ. Мұндай сақтандыру ұрлық, пәтер тонау, өрт және су басу қаупін қамтиды. Егер сақтандыру жағдайы орын алса, сіз өтемақы ала аласыз. Бүгінгі таңда бұл қызметті ұсынатын көптеген компаниялар бар.
Дайындық аяқталғаннан кейін жалға алушыларды іздей бастаңыз. Ең оңай нұсқа - достарыңызбен байланысыңыз, мүмкін олардың арасында пәтер жалдағысы келетіндер болады. Егер бұл әдіс көмектеспесе, жарнамалар жіберіңіз. Шарттар туралы айту үшін сіз өзіңіздің телефон нөміріңізді көрсете аласыз. Жалдау агенті объектіні қарауды ұйымдастырсын.
Жалға алуға сенімді
Егер сіз бәрі тегіс болғанын қаласаңыз, прокат агентін табыңыз. Бұл адам танысының немесе жылжымайтын мүлік агентінің туысы бола алады. Толығымен сенетін адамды таңдаңыз. Мұндай жеке тұлға:
- төтенше жағдайларда сіздің мүдделеріңізді қорғайтын болады;
- келісімге қол қою, қажет болған жағдайда оны ұзарту;
- жалға алушыларды табуға көмектесу.
Көбінесе олар жылжымайтын мүлік агенттіктеріне жүгінеді. Олардың беделі маңызды, сонымен қатар келісімшартта көрсетілген барлық соманы алады. Сондықтан, олар бәрін тезірек және сіздің талаптарыңызға сай жасауға тырысады.
Жылжымайтын мүлікті сенімгерлік басқаруға келісім жасасқан кезде айына жалдау құнының 5-10% -ына тең қосымша төлемдер төлеуге тура келеді.
Мен қалай ақы аламын?
Екі негізгі жол бар:
- сенімді адам арқылы ақша қабылдау;
- картаға қаражат алу.
Егер сіз басқа елде болсаңыз, онда соңғы нұсқа қиын болуы мүмкін. Сізге ақша аудара алатынын білу үшін банкке алдын ала барыңыз. Сіз конверсия қызметін бірден пайдалана аласыз. Бұл әдіс әрдайым жақсы бола бермейді, өйткені сіз алдаудың құрбаны бола аласыз. Егер жалға алушы бірден келісімшартқа қол қойса, оны болдырмау оңай.
Егер сіз пәтер жалдап тұратын қалаға мезгіл-мезгіл келемін деп жоспарласаңыз, онда сіз жергілікті банктен депозиттік шот аша аласыз. Сіз өзіңіздің есептік жазбаңызды кез-келген елден басқара аласыз. Бұл жағдайда сіз тек пәтерге ақша алып қана қоймай, есептелген сыйақы түріндегі қосымша кірісті де аласыз. Олар сол шотқа немесе басқасына бара алады.
Сенімді адамға төлем жасау кезінде сіз оның қаражатты қалай алатынына алдын-ала келісесіз. Мұны пәтер күйін бірден бақылауға болатындай етіп қолдан қолға ұстаған дұрыс.
Осылайша, сіз басқа елде тұрғанда пәтер жалдай аласыз. Жалғыз талап - қауіпсіздік шараларын сақтау, кіммен жұмыс істейтіні туралы ақпаратты тексеру.
