Жалдау төлемдерін есептеу - бұл көшедегі қарапайым адамды жиі мазалайтын сұрақ. Көрсетілетін қызметтерге арналған коммуналдық қызметтердің есептеулері қаншалықты дұрыс және заңды, бағалары қандай және айыппұлдардың есептелуіне қалай әрекет ету керек? Егер сізді осы сұрақтар қызықтырса, сіз оларға жауап алуға дайынсыз, өзіңізді жайлы ұстаңыз.
Нұсқаулық
1-қадам
Назар аударыңыз, жалдау ақысын есептеу кезінде сіз ай сайын төлейтін үй-жайдың жалпы ауданын ескеруіңіз керек. Осы ауданда тіркелген (тұратын) тұрғындар саны, сонымен қатар бенефициарлар саны. Коммуналдық қызметтер ыстық және суық сумен, канализациямен, газбен және электрмен жабдықтаумен қамтамасыз етілген.
2-қадам
Сіз осы ұғымдардың барлығын түбіртектеріңізден көре аласыз. Жалпы алғанда, шоттың сомасына әсер етуі мүмкін жүзге жуық әртүрлі параметрлер бар, мысалы, субсидиялар мен өтемақыларды алу құқығы. Ай сайынғы төлемді есептеген кезде басқарушы компанияның осы мерзімде көрсеткен барлық қызметтерін ескеруді ұмытпаңыз. Калькулятор көмегімен есептеуді тексеріңіз.
3-қадам
Білуіңіз керек: әр жеке шот үшін жалдау ақысы мен коммуналдық төлемдер сомасын есептеу оның бірегей деректері негізінде жеке жүргізіледі. Төлемдер есептегіштің көрсеткіштері негізінде де, дамыған стандарттарға сәйкес де жасалуы мүмкін. Егер сіз есептегіштің көрсеткіштері туралы жедел есеп бере алмасаңыз, онда төлемдер қолданыстағы тарифтерге сәйкес алынады.
4-қадам
Есептегіштің қажетті көрсеткіштерін басқарушы компанияға тапсырыңыз, сонда сіз міндетті түрде қайта есептелесіз. Егер сіз шынымен де ақша үнемдегіңіз келсе, ыстық және суық су есептегіштерін орнатыңыз және айырмашылықты сезініңіз. Көбіне кететіндер үшін немесе көптеген туыстарын тіркегендер үшін (және туыстарына да емес), бірақ іс жүзінде өмір сүретіндер саны аз адамдар үшін төлем айырмашылығы айтарлықтай болады.
5-қадам
Қазіргі уақытта HOA және тұрғын үй кооперативтері көбейіп келе жатқанын, мысалы, қызметтердің жеткіліксіздігін ескере отырып, сұралған жеке кабинет үшін төлемдерді автоматты түрде қайта есептеуге мүмкіндік беретін арнайы бағдарламаларды сатып алып жатқанын ұмытпаңыз. Немесе тұрғын үй-жайлардың иелерінің (жалдаушыларының) жоқтығы туралы анықтама беруге байланысты. Төлемдерді есептеу тек 25 қызмет түрімен шектелетіні қызықты. Бұл жай ғана көптеген элементтерді стандартты төлем бланкісіне орналастыруға болатындығына байланысты.
6-қадам
Егер сізде ағымдағы төлемдер кешіктірілсе, айыппұл мөлшерлемесі қаншалықты дұрыс екенін сұраңыз. Төлемді кешіктіргені үшін айыппұл төлеуге келетін болсақ, егер сіз төлем мерзімдерін бұзған болсаңыз, онда бұл өте заңды. Қарыздар «қарлы кесек» сияқты жиналып қалмас үшін келесі әрекеттерді орындау керек.
7-қадам
Қарыздар мен өсімпұлдарды есептеу тәртібі қаралатын есептеуді талап ететін жазбаша өтініш беру қажет. Сұралған ақпаратты ұсынудан негізсіз бас тартқан жағдайда, сіз Роспотребнадзорға немесе прокуратураға шағым түсіруге құқығыңыз бар.
8-қадам
Шағым берген кезде Ресей Федерациясы Үкіметінің 2006 жылғы 23 мамырдағы No 307 қаулысымен бекітілген стандарттың 49-тармағына жүгініңіз, оған сәйкес мердігер (HOA немесе тұрғын үй құрылыс компаниясы) сіздің өтінішіңіз бойынша тексеруге міндетті көрсетілген коммуналдық қызметтер үшін төлем және 3 жұмыс күнінен кешіктірмей тиісті құжаттарды ресімдейді. Олар коммуналдық төлемдер мен айыппұлдарды есептеудің дұрыстығын растайтын ақпарат ұсынуы керек.
