Жалға беру - бұл мүлікті үшінші тұлғаға ақылы түрде беру. Бұл адамдар арасындағы басқа қатынастардан жалдау ұғымынан айырмашылығы шешуші болып табылатын ақша жинау. Сонымен қатар, Ресей заңнамасында да «ақысыз жалдау» ұғымын енгізу қажеттілігі артып келеді.
Лизинг тұжырымдамасының өзі мүлікті өтеулі негізде пайдалануға беруді болжайды, әйтпесе ол Салық кодексінің 250-бабы мен Ресейдің Азаматтық кодексінің 606-бабын бұзу ретінде жазалауды қарастырады. Алайда, мұндай фактілер, әдетте, байланыс жасайтын немесе бір-бірімен байланысты ұйымдардың арасында кездеседі және әдетте салық қызметкерлерінің бақылауында болады, өйткені олар көбінесе салық төлеуден жалтаруды білдіреді.
«Айырбастау» жалдау ақысы
Төлемнің мүлдем болмауын көздейтін келісім-шарт бойынша жасалған жабдықты, машинаны, белгілі бір аумақты немесе басқа мүлікті жалға беру, осы объектінің физикалық қасиеттерін жақсартуға бағытталған мүлікті, қызметтерді немесе жөндеу жұмыстарын пайдалану арқылы жасалады, мысалы, үй-жай, объектіні пайдаланғаны үшін өтемақы ретінде. Бір қызығы, жалдау ақысының минималды мөлшері заң жүзінде қарастырылмаған, яғни теориялық тұрғыдан ол символдық болуы мүмкін, бірақ бұл тиісті органдар тексеру кезінде көздерін жұмып, осы төтенше жағдайға байланысты мұқият тергеу жүргізбейтіндігіне толық кепілдік бермейді. факт.
Жұмысқа қабылдау
Қазіргі кезде өтеусіз жалдаудың ең типтік объектілерінің бірі - тиісті түрде рәсімделмеген және табыс көзі ретінде жарияланбаған пәтерді жалдау. Қосымша шаршы метр заманауи иелерінің мұндай тапқырлығы оларға бейресми, сондықтан мағынасыз келісімнің мүлдем болмауымен немесе болмауымен байланысты өте қайғылы нәтижелер береді.
Жақсы күндердің бірінде пәтердегі жосықсыз тұрғындар төлемдерді төлеуден бас тартуы, мүлікке үлкен зиян келтіруі немесе пәтердің барлық заттарымен белгісіз бағытта жоғалып кетуі мүмкін. Сонымен бірге, немқұрайды иеленушінің бұл факт бойынша іс қозғауға мүмкіндік беретін ресми дәлелдемелері жоқ, өйткені салық органдары үшін осы уақыт аралығында пәтер оның тікелей иесінің қолында болған.
Сонымен, сіз мүлікті ақысыз жалға беру туралы шешім қабылдаған болсаңыз, оны несиелік келісім-шарт нысаны арқылы құжаттауды ұмытпаңыз, бұл мүлікті пайдалану құқығы үшін қандай-да бір өтемақы болмауын көздейді, егер бұл мүлік қайтарылған жағдайда пайдалану мерзімінің бастапқы күйінде аяқталуы. Бұл сізді салық төлеуші және меншік иесі ретінде салық органдарынан да, жалға алушылардан да жағымсыз салдардан құтқарады.
