Сіз банк таңдадыңыз және ипотекаға өтініш бергіңіз келеді. Сіз банкті қарыз алушы ретінде ұйымдастыруға тиіс екеніңізді түсінуіңіз керек. Алдымен сізге ипотекаға өтініш беру керек. Бұл банктік қызметтер сіздің кандидатураңызды қарастыруы үшін жасалады.
Нұсқаулық
1-қадам
Банк сіздің жұмысыңыз бен кірістеріңіз туралы берілген ақпаратты мұқият тексереді. Несиелік тарих және жеке деректер ескеріледі. Банк ипотекаға жүгінер алдында әр қарыз алушыны осылай тексереді, ипотекалық несие берер алдында үміткерді тексереді.
2-қадам
Құжаттарды тексергеннен кейін несиелеу туралы шешім қабылданады. Олар оң, теріс және аралық болуы мүмкін. Екінші жағдайда, банк аз мөлшерде несие бере алады.
3-қадам
Барлығы құжаттарға сай болса да, жалақы жақсы және жұмыс тәжірибесі көп болса да, банк ипотека беруді мақұлдайтынына кепілдік жоқ. Банк бас тартуы мүмкін. Бұл бірнеше себептер бойынша жасалады.
4-қадам
Біріншіден, несиелік тарихтың маңызы зор. Егер бұл жаман болса, онда ипотека алу мүмкіндігі аз. Мысалы, Сбербанктегі бес күндік кідіріс алдағы 5 жылда ипотекалық несие алуға мүмкіндік бермейді. Кешеуілдің жабылып, несиенің толық өтелгендігінің маңызы жоқ.
5-қадам
Әрине, клиенттері аз банк жағдайды анықтай алады, бірақ бұған мүмкіндік көп емес. Сіз несиенің кешіктірілуін түсіндіретін дәлелді себептер келтіруіңіз керек. Бұл жұмыс жоғалту болуы мүмкін, бірақ кешіктіру 90 күннен аспауы керек.
6-қадам
Бас тартудың екінші себебі - ипотека алуға үміткердің балл жинай алмағандығы. Бұл белгілі бір банкке жарамсыз клиенттерді алып тастайтын жүйе. Бұл бағдарлама - қарыз алушының портреті. Егер ол ұпай жинаса, онда ол банкке клиент ретінде жарамды.
7-қадам
Бас тартудың үшінші себебі - банк қызметкерлерінің көрсетілген жұмыс нөмірлеріне жете алмауы. Бұл жағдайда сіз бас тартуды аласыз. Сондықтан, жұмыс кезінде несие алатындығыңызды ескертіңіз.
8-қадам
Егер клиент мәліметтерден шатасып, шатастырып сөйлесе, банк те бас тарта алады. Сұрақтарға нақты және сенімді жауап беру маңызды. Сіз банктің жұмыс туралы және несиелеу мақсаты туралы сұрақтар қоюына дайын болуыңыз керек.
9-қадам
Құжаттардағы қателіктер көбіне бас тартуға себеп болады. Ұсақ қателер сирек бас тартудың себебі болады, бірақ құжаттарды банкке тапсырмас бұрын оларды тексеріп алған жөн.
10-қадам
Несие алуға өтініш жасамас бұрын, салық органдарының, сот орындаушыларының, жол полициясының веб-сайтында ақпаратыңызды тексеріңіз. Егер сізде бұрын соттылық болған болса, ипотека алу мүмкін емес. Егер соттылық шартты болған болса, ипотека алу мүмкіндігі бар.
11-қадам
Егер 2-NDFL сертификаты немесе жұмыс кітабы банктік тексеруден өтпеген болса, онда клиентке ипотека беруден бас тартылады. Кез-келген жағдайда, егер сіз бір банктен бас тартқан болсаңыз да, басқасына құжаттарды тапсырғаныңыз жөн. Мүмкін ипотекалық несиені басқа қаржы институты мақұлдайтын шығар.
