Егер сізде анаға (отбасылық капиталға) арналған сертификат болса, және сіз салынып жатқан үйден пәтер сатып алуды шешсеңіз, онда сертификат бойынша алынған қаражат біреу үшін маңызды, бірақ біреу үшін сәл болса да, сіздің қаржылық шығындарыңызды жеңілдетеді.
Әрине, бірінші кезекте сабыр сақтау керек. Соңғы мақсатқа жету жолы тым қысқа емес.
Ортақ құрылыс келісімі бойынша салынып жатқан ғимараттан пәтер алу арзанырақ әрі тиімді. Әдетте, қымбат шаршы метрлердің бағасы сол пәтерді сатып алғаннан гөрі сәл төмен, бірақ қазірдің өзінде салынған үйде. Сондықтан, алдымен сізге сәйкес келетін нұсқаны таңдап, пәтер брондау үшін құрылыс компаниясына хабарласыңыз.
Бала үш жасқа толғанға дейін, аналық капиталды несиелік қаражат пен несие бойынша сыйақы төлеу үшін ғана алуға болады. Бұл дегеніміз, егер сіз үш жыл күткіңіз келмесе, онда сізге ипотекалық несие рәсімдеу керек. Әр банктің несие алу үшін құжаттамаға, әр түрлі пайыздық мөлшерлемелерге, қосалқы қарыз алушылардың қатысуына өзіндік талаптары бар. Несиені есептеу үшін бірнеше түрлі банктерге хабарласыңыз. 2014 жылы босанған капиталдың мөлшері оны әлі қолданбаған адамдар үшін 429 мың 408 рубль 50 копеек. Кейбір банктер аналық (отбасылық) капиталға қарсы арнайы несие береді. Бұл жағдайда сіз негізгі қарызды төлемей тек несие бойынша пайыздарды төлейсіз. Біз бұл опцияны таңдадық. Сыйақы мөлшерлемесі 15,5% құрады. Несие алуға өтініш беру үшін негізінен мыналар қажет: төлқұжат және оның көшірмесі, жұмыс беруші куәландырған еңбек кітапшасының көшірмесі, соңғы 6 айдағы жұмыс орнынан жалақы туралы анықтама 2- NDFL, СТН, ана капиталы туралы куәлік, балалардың туу туралы куәліктері, үлестік құрылысқа қатысу үшін алдын-ала келісім, зейнетақы қорынан ана капиталы қалдығы туралы анықтама. Зейнетақы қорындағы анықтама үш күн ішінде дайындалады. Олар мені несие тарихы туралы анықтама үшін төлеуімді сұрады (140 рубль). Өтінішті толтырғаннан кейін және қауіпсіздік қызметі тексергеннен кейін банк сізге демалуға мүмкіндік береді және өтінім мақұлданғаннан кейін сізге қайта қоңырау шалуға уәде береді. Бір аптаның ішінде сізге шешім туралы хабарланады және несие жасауға шақырылады. Несие алуға өтініш бергеннен кейін сізге банктік шот ашу керек (500 рубль), оған пайыздық төлемдерді аударасыз және оған сіздің 429 мың 408 рубль 50 копейкаңыз түседі.
Несие келісімін алғаннан кейін, үлестік құрылыс туралы келісім тіркеу палатасына (Росреестр) тіркеуге ұсынылады. Өңірлік палатаға құжаттарды тапсыру үшін сізге өтініш берушілердің жеке басын куәландыратын құжаттар, келісімшарттың өзі үш данада, мемлекеттік бажды төлегені туралы түбіртек және оның көшірмесі (барлық қатысушыларға бөлінген 1000 рубль), объект (қабат жоспары), егер ерлі-зайыптылар келісімшартқа қатыспаса, Ресей Федерациясының Отбасы кодексіне сәйкес, бұл құжаттар ерлі-зайыптылардың мәміле жасауға нотариалды куәландырылған келісімімен (түпнұсқасы мен көшірмесі) толықтырылуы керек. Шарт 5-10 күн ішінде тіркеледі.
Үлестік құрылысқа қатысу туралы тіркелген келісіммен банкке барып, несие берушіден негізгі қарыздың қалдығы және пайдаланғаны үшін сыйақы төлеу бойынша қарыздың қалдығы туралы анықтама тапсырыс беру қажет болады. несие. Сіз негізгі қарызды төлеуге және тұрғын үй сатып алуға немесе салуға арналған несиелер бойынша сыйақы төлеу үшін ана капиталын қаржыландыруға өтініш беру үшін қажетті құжаттарды дайындай аласыз.
Мұнда сізге қажет:
1. Сертификат (түпнұсқа және көшірме)
2. Сертификат алған адамның паспорты (түпнұсқа және көшірме)
3. Несие келісімі, төлем кестесі (түпнұсқа және көшірме)
4. Банк анықтамасы (түпнұсқа)
5. Үлестік құрылысқа қатысу шарты (түпнұсқа және көшірме)
6. Барлық отбасы мүшелерінің жеке басын куәландыратын құжаттар (түпнұсқа және көшірмелер)
7. Неке туралы куәлік (түпнұсқа және көшірме)
8. Сатып алынған үй-жайларды барлық отбасы мүшелерінің меншігінде тіркеу міндеті. Нотариалды куәландырылуы керек (шығарылым бағасы 1000 рубль). Міндеттемені рәсімдеу үшін тіркеу учаскесінен жер учаскесіне меншік құқығы туралы үзінді алу қажет болады. Сондықтан, сіз нотариуста кезекке тұрмас бұрын, қоңырау шалыңыз және дәл осы тұжырымның қалай аталатынын көрсетіңіз. (200 рубль шегінде баға).
Барлық қажетті құжаттар жиналған кезде сіз зейнетақы қорының кезегіне бара аласыз. Егер сіз кезекте тұрғыңыз келмесе, зейнетақы қорының сайтында электронды жазба бар, сонымен қатар, зейнетақы қорының кеңсесіне қоңырау шалу арқылы немесе жеке өзі келу арқылы жазыла аласыз.
Өтінім бойынша қаражат төлеу туралы шешім бір ай ішінде қабылданады, тағы бір ай ішінде ақша сіздің шотыңызға түседі. Іске сәт!
