Тұрғын үй сатып алу арқылы адам тек құқықтарды ғана емес, сонымен қатар жылжымайтын мүлікке меншік құқығымен байланысты міндеттерді де алады. Жылжымайтын мүлік салығы тек пәтерлерге ғана емес, гараждарға, саяжайларға, үйлерге және кез-келген басқа құрылыстарға немесе құрылыстарға да қатысты. Меншік иелері жыл сайын техникалық түгендеу бюросында сақталатын жылжымайтын мүліктің бағалау құнының пайызын төлеуге міндетті.
Бұл қажетті
БТИ бағалау нәтижелері бойынша пәтердің құны және жергілікті билік белгілеген салық пайызы
Нұсқаулық
1-қадам
Жеке тұлғаның жекешелендірген немесе сатып алған мүлік салығы жергілікті салық болып табылады. Яғни, барлық мүлік салығы муниципалдық бюджетке түседі. Салық төлеушінің тұрғылықты жері бұл фактіге ешқандай әсер етпейді, өйткені салық бюджетке мүлік орналасқан жерде төленеді. Федералдық заң жергілікті билік органдарына жылжымайтын мүлікке салық ставкасын қабылданған нормалар негізінде дербес белгілеуге мүмкіндік береді.
2-қадам
Салық пәтер құнының негізінде есептеледі, БТИ-де бағаланған және ол әрдайым нарықтық бағадан төмен болып шығады. Сіздің пәтеріңізге салынатын салықты есептеу үшін БТИ оны қаншаға бағалағанын, сондай-ақ жергілікті билік қанша пайызын белгілегенін білуіңіз керек. Алайда, егер пәтер 300-ден 500 мың рубльге дейін болса, онда салық ставкасы тек 0,1% -дан 0,3% -ке дейін болуы мүмкін. Егер тұрғын үй 300 мың рубльден аспайтын болса, онда салық ставкасы бағадан 0,1% құрайды. Құны 500 мың рубльден асатын жылжымайтын мүлік үшін салық 0,3% -дан 2% -ға дейін болады.
3-қадам
Яғни, мысалы, сіздің пәтеріңіз 400 мың рубльге бағаланса және жергілікті билік құны 300-500 мың рубль аралығында объектілер үшін 0,2% салық белгілеген болса, онда 400,000 100-ге және көбейту 0,2. Немесе 400,000-ді 0,2% көбейту. Алынған сома жылжымайтын мүлік салығының сомасы болады.
4-қадам
Жылжымайтын мүлік салығының ставкалары бірнеше жылдар бойы өзгерген жоқ, тек соңғы екі жылда жылжу жылжып, жылжымайтын мүлікті жекешелендірген адамдарға әсер етті. Бірақ көптеген меншік иелері салық мөлшерінің өсу себебі туралы сұрақ қояды, егер пәтердің ставкасы мен құны сол деңгейде болса. Мұның бәрі есептеу коэффициенттері туралы, олар жыл сайын жоғарылайды, оларға нарықтық баға ешқандай әсер етпейді. Жылжымайтын мүлік иелері бұл туралы білмейді.
5-қадам
Жылжымайтын мүлік салығын төлеуден босатылған адамдардың тізімі бар, олардың арасында зейнеткерлер, әскери қызметкерлер, әскери қызметшілердің отбасылары, мүгедектер және әлеуметтік көмек алатын басқа адамдар бар.
