Пәтерге ие болу - әр адам үшін үлкен жетістік. Бірақ үйге меншік құқығы ғана емес, сонымен қатар бірқатар міндеттері. Пәтер иесі көптеген төлемдерді: салықтар мен коммуналдық қызметтерді төлеу ауыртпалығын көтереді.
Салықтарды төлеу
Пәтер - бұл салық салынатын тұрғын үйдің жеке бірлігі. Жыл сайын пәтер иесі ғимарат салығын төлегені туралы түбіртектер алады. Бұл салық пәтердің жалпы ауданы негізінде есептеледі. Егер пәтер үлестік меншікте болса, онда төлем акцияларға пропорционалды түрде бөлінеді.
Салықтар кәмелетке толмаған үй иелеріне де ересек үй иелерімен бірдей мөлшерде түсетіндігін ескеру қажет. Ата-аналар оларды төлеуге автоматты түрде жауап береді. Төлемеген жағдайда оның мөлшері көбейеді және оған қосымша айыппұл салынады. Кәмелетке толған кезде салық қызметі меншік иесін сот арқылы барлық қарыздарды, оның ішінде өсімпұлдарды төлеуге міндеттейді.
Егер адамда бірнеше пәтер болса, бірақ бірнеше пәтер болса, онда салық ставкасының коэффициенті жоғары қарай өзгереді. Меншік иесі оған қол жетімді барлық акциялар үшін және тек өзіне ғана тиесілі мүлік үшін салық төлеуге міндетті.
Көп пәтерлі ғимарат жерде тұрғандықтан, мемлекет тиісті түрде жер салығын өндіріп алады. Ол үй орналасқан жер учаскесіне пропорционалды түрде есептеледі және меншік иелері арасында пропорционалды бөлінеді. Үйде қабаттар көп болған сайын, әр пәтерге жер салығының мөлшері соғұрлым аз болатынын атап өтуге болады.
Коммуналдық қызметтерге ақы төлеу
Төлемдердің ең ауқымы және ең үлкен сомасы коммуналдық төлемдер арқылы алынады. Бұған тұрғын үйді күтіп-ұстауға, үйді жөндеуге ақы төлеу кіреді. Ал 2014 жылғы жаңа заңнамаға сәйкес, алыс болашақта жоспарланған тұрғын үйді күрделі жөндеуден өткізу үшін жинақталған төлем енгізілген.
Егер ғимарат көп қабатты болса және лифтпен жабдықталған болса, онда пәтердің иесі лифтіні пайдаланғанына немесе пайдаланбағанына қарамастан оны күтіп-ұстауға төлеуге міндетті. Бірінші қабаттар ерекшелік болып табылады, бірақ кейбір үйлерде, барлық жалға алушылармен келісім бойынша.
Жарықты, суды, газды тұтынғаны және кәрізді пайдаланғаны үшін ағымдағы төлемдер есептеу құралдары бойынша көрсеткіштер бойынша немесе тұратын азаматтар санына сәйкес есептеледі. Бірақ олар қалай есептелгеніне қарамастан және пәтерде тұратын адамдардың қай-қайсысы да суды немесе жарықты айналдырмаса да, төлем үшін барлық жауапкершілік пәтер иесіне жүктеледі.
Әрбір ұйым меншік құқығын растайтын құжаттарды талап ете отырып, пәтер иесімен қызмет көрсетуге келісім жасайды. Сондықтан үй иесінің сұранысы. Төлемдерді елемеген және төлемеген жағдайда коммуналдық қызметтерді ұсынатын қызметтер сотқа жүгінеді. Талап арыз тек үй иесіне қатысты жазылады.
