2006 жылдан бастап Ресей заңнамасы үй иелеріне үй шаруашылығын басқару нысанын таңдауға мүмкіндік берді, сол арқылы тұрғын үй-коммуналдық шаруашылықты басқарудың жеке меншік компанияларын ашуға мүмкіндіктер ашылды. Бұл нарық табысы жағынан да, бәсекелестігі жағынан да өте тартымды болып қала береді.
Нұсқаулық
1-қадам
Алдымен сіз өзіңіздің компанияңызды ЖШҚ немесе ЖАҚ ретінде тіркеп, тұрғын үйді басқару бойынша қызметті жүзеге асыруға мүмкіндік беретін бірқатар лицензияларды алуыңыз керек. Процесс шамамен 6 айға созылады. Сондай-ақ, тұрғын үй-коммуналдық шаруашылықты басқарушы компанияның басшылығына көптеген құжаттарды рәсімдеу және түрлі рұқсаттар алу мәселелері бойынша көптеген әкімшілік құрылымдармен және лауазымды тұлғалармен айналысуға тура келетіндігін ескеру қажет.
2-қадам
Басқарушы компанияның кеңсесін қызмет көрсетілетін үйлердің біріне орналастырудың мағынасы бар. Телефон желісін құрылғылармен және қажетті кеңсе жабдықтарымен қамтамасыз ете отырып, сізге диспетчерлік кеңсені жабдықтау қажет. Сізге жұмысшыларға арналған жабдықтар (сыпырушылар, сантехниктер, электриктер, ағаш ұсталары) және жұмысқа арналған шығын материалдары қажет болады.
3-қадам
Тұрғын үй-коммуналдық шаруашылықты басқарушы компанияда ғимараттарды техникалық пайдалану ережелерін жетік білетін бас инженер болуы керек. Персоналдың негізгі бөлігі (сыпырушылар мен диспетчерлерді қоспағанда) сертификатталған мамандардан жасақталуы керек. Диспетчерлердің тәулік бойғы ауысымдық жұмысын құру қажет.
4-қадам
Сіздің, бәлкім, өз іс-әрекетіңізді бір үйден бастауға тура келеді. Көршілес үйлерді тарту үшін сіз үшін ең жақсы жарнама, ең алдымен, адал жұмыс және тұрғындардың кері байланысы болады. Мұнда басқарушы компания қызметкерлерінің клиенттермен ортақ тіл таба білуі және жанжалды жағдайларды сауатты шеше білуі маңызды рөл атқарады. Қызмет көрсету үшін қабылданған үйдің иелерімен келісім негізінде қызмет жүзеге асырылады. Тұрғын үй-коммуналдық шаруашылығы бойынша басқарушы компанияны таңдау тұрғындардың жалпы жиналысының шешімімен бекітіледі.
