Сіз ипотека алатын банкті таңдау несиелеудің қаншалықты қолайлы шарттары ұсынылатындығына байланысты. Сәйкес банкті таңдағанда, келесіні ескеру қажет.
Нұсқаулық
1-қадам
Ең алдымен, ипотекалық несие мөлшерлемесіне назар аударыңыз. Әрине, ол неғұрлым төмен болса, соғұрлым сіз үшін жақсы.
2-қадам
Белгіленген немесе өзгермелі пайыздық мөлшерлемемен айналысу керек екендігіңізді тексеріңіз. Уақыт бойынша өзгермелі өзгерістер. Мысалы, оны 11-ден 15% -ке дейін орнатуға болады, ал қарыз алушы, тиісінше, төменгі деңгейге үміттенеді, ал банк жоғарғы жағын басшылыққа алады. Сыйақы мөлшерлемесінің төменгі деңгейі бұл жағдайда өте тартымды болып көрінгенімен, мұндай мәміле қауіпті болуы мүмкін.
3-қадам
Ипотека алу үшін банкті таңдағанда алғашқы жарна мөлшерін біліп алыңыз. Әдетте бұл баспана құнының 30% құрайды. Дәл сол пайызды Ресей Федерациясының Үкіметі белгілейді. Кейбір банктер клиенттерді тарту үшін алғашқы төлем мөлшерін азайтады. Алайда, бұл әдетте несие бойынша пайыздық мөлшерлемені жоғарылатады. Сіз сыйақы мөлшерлемесі мен бастапқы жарна мөлшерін салыстырғаныңыз жөн.
4-қадам
Ипотекалық банкті таңдағанда, болашақта несиені мерзімінен бұрын төлей алатыныңызды сұраңыз.
5-қадам
Нақты ипотекалық банкте төлемді кешіктірудің салдары қандай болатынын сұраңыз. Мүмкін бұл айыппұл төлемі немесе мүмкін төлем қабілеті жоқ несие берушіні шығарумен келісімшартты бұзу.
6-қадам
Банк ипотекалық несие беретін мерзімді көрсетіңіз. 20 жылдан астам мерзімге ипотека бергісі келетін мекемелер көп емес. Ең көп таралған мерзім - 10-15 жыл.
7-қадам
Сонымен қатар, әртүрлі ипотекалық банктер арасында таңдау жасағанда, несиелік өтінімді қарау уақытын ескеріңіз. Бұл 1 күн немесе 30 күн болуы мүмкін.
