Ипотекалық несиелендірудің көптеген жарнамалық ұсыныстары мен шарттарының арасында шынымен лайықты несие нұсқасын табу өте қиын.
Ипотека - бұл жылжымайтын мүлік кепілімен ұзақ мерзімді несие. Ипотека шарты несие сомасын және сыйақыны банк белгілеген мерзімде қайтаруға міндеттеме береді. Бұл жағдайда кепіл міндеттемелерді орындаудың кепілі болып табылады.
Тәуекелдерді қарастырыңыз
Несиелік қаражат есебінен сатып алынған жылжымайтын мүлік, мәміле аяқталғаннан кейін қарыз алушының меншігіне айналады. Бірақ ипотека шартында несие шарты бойынша міндеттемелер орындалмаған жағдайда, кепілге салынған мүлікке меншік құқығы қаржы институтына өтеді деп көрсетілген.
Ипотекалық несиелендіру - бұл шешуші қадам, оған төлемдер бойынша ұзақ мерзімді міндеттемелер кіреді. Сондықтан, осындай мәміле туралы шешім қабылдағаннан кейін сізге қолайлы банкті таңдау қажет. Мұндай жағдайда көпшілігі аз төлеп, көп алуға болатын нұсқаны іздейді. Өкінішке орай, бұл болмайды. Кез келген қаржы институты клиенттерді тартудың жолдарын табады, бірақ ешқашан жоғалтпайды. Банктердің барлық тәуекелдері барынша азайтылады және үнемі қатаң бақылауда болады.
Сондықтан төмен пайыздық мөлшерлемелерге алданбаңыз. Қарыздар мен пайыздардан басқа төлеуге тура келетін барлық төлемдерге қызығушылық танытқан дұрыс. Олардың саны онша көп емес: көбінесе бір реттік және айлық төлемдерге бөлінетін комиссиялар, жылжымайтын мүліктің сақтандыру жарналары және қарыз алушының өмірі, мүлікті бағалаушыға төлем, нотариалдық кеңсе шығындары. Несие алуға байланысты барлық шығындарды анықтағаннан кейін ғана сіз банкті таңдау туралы шешім қабылдай аласыз.
Банктер сондай-ақ қолайлы клиенттерді таңдайды
Потенциалды қарыз алушы ең қолайлы банкті таңдап қана қоймай, сонымен бірге қаржы институты да клиенттерге мұқият болады. Әр қаржы институтының қарыз алушыны бағалаудың өзіндік параметрлері бар. Отбасының жалпы табысы, қарыз алушының жасы, басқа жылжымайтын мүлік пен көлік құралдарының болуы ескеріледі. Банк қосымша сұрақтар қойып, растайтын құжаттарды талап еткен сайын, неғұрлым қолайлы шарттармен несие алу мүмкіндігі соғұрлым көп болады. Бұл сонымен қатар банктің сенімділігі туралы айтады, өйткені осылайша қаржы құрылымының несиелік тәуекелдері азаяды.
Сонымен қатар, қаржы институттары көбінесе құрылыс салушылармен немесе сақтандыру компанияларымен бірлесіп, ипотека бойынша пайыздық мөлшерлемені төмендету бойынша түрлі іс-шаралар өткізеді. Орташа алғанда, сіз осылайша жылына 1-3% -дан аспайтын пайда таба аласыз. Бірақ өмірді сақтандыру немесе кепілге салу басқа жерлерге қарағанда қымбатқа түсуі мүмкін.
