Бүгінгі күні көптеген банктер ипотека бойынша тұрғын үйді алғашқы жарнасыз сатып алуға мүмкіндік береді. Шарттары классикалық ипотекамен салыстырғанда онша қолайсыз болғанына қарамастан, қарыз алушылар олармен келіседі. Шынында да, көптеген адамдар үшін мұндай несие - жеке үй сатып алудың жалғыз мүмкіндігі.
Бұл қажетті
- - төлқұжат;
- - қарыз алушының табысын растайтын құжаттар;
- - кепілге салынған тұрғын үйге меншік құқығын растайтын құжаттар (кепілге кепіл беруді тіркеу кезінде);
- - кепілгерлердің құжаттары;
- - ипотекалық бағдарламаға байланысты басқа құжаттар (мысалы, «Ана капиталы», НЗМ қатысушысының сертификаты және т.б.).
Нұсқаулық
1-қадам
Бастапқыда сіз бастапқы жарнасыз ипотека алуға мүмкіндік беретін банктік ипотека бағдарламасын таңдауыңыз керек. Бұл жылжымайтын мүлік кепілімен, кепілсіз ипотека немесе «Ана капиталы», «Әскери ипотека», «Жас ғалымдар», «Жас мұғалімдер» мамандандырылған бағдарламалары болуы мүмкін.
2-қадам
Қолданыстағы жылжымайтын мүлікпен кепілдендірілген бастапқы төлемсіз несие - бұл ең кең таралған нұсқа. Бұл үйі бар қарыз алушыларға ғана жарамды. Бұл жағдайда банктің стандартты шарты кепілдің несие берушінің аймағында орналасуы болып табылады.
Бүгінгі күні келесі банктер жылжымайтын мүліктің кепіліне кепілдеме ұсынады:
- «Делтакредит» (ставка - 11,25%; несие мөлшері - кепілзаттың 85% дейін);
- «БЖҚ» (ставка - 12,25%; несие сомасы - кепілдің 85% дейін);
- Газпромбанк (ставка - 12,45% бастап; несие сомасы - 6 000 000 рубльге дейін);
- Petrokommerts (ставка - 12,75% бастап; несие сомасы - кепіл құнының 60% дейін);
- Альфа-Банк (ставка - 13% -дан; несие сомасы - 15 млн. Рубльге дейін);
- Мәскеудің Кредиттік Банкі (ставка - 14,25%; несие сомасы - кепіл құнының 80% дейін);
- ВТБ 24 (ставка - 14,8%; несие сомасы - кепіл құнының 70% дейін).
3-қадам
Қолданыстағы жылжымайтын мүлікке кепілсіз ипотекалық несиелер пайыздық мөлшерлемелер тұрғысынан ең тиімсіз болып табылады. Бүгінгі күні кепілсіз несие алу мүмкіндігі:
- Транскапиталбанк (ставка 14,25% бастап);
- Zapsibkombank (ставка 14,5%);
- «кеңестік» (ставка 16,9% -дан);
- «Инвестторгбанк» (ставка - 17,5% -дан).
4-қадам
Егер отбасында ана құралы туралы куәлік болса, олар оны ипотека бойынша алғашқы жарна ретінде пайдалана алады. Мұндай бағдарламалар бүгінде ұсынылады: «Сбербанк», «ВТБ24», «Примсоцбанк», «AKIBANK», «Білім», «ROST» және т.б.
5-қадам
Басқа мемлекеттік бағдарламалар бойынша несиелер («Әскери ипотека», «Жас ғалымдар», «Жас мұғалімдер») мемлекеттің серіктес банктерін AHML шығаруға рұқсат етілген. Әр аймақтың банктердің жеке тізімі бар. Дұрысын агенттіктің веб-сайтынан таба аласыз.
