Ипотека - кез-келген отбасы үшін маңызды әрі жауапты қадам. Сондықтан ипотекалық несие туралы шешім барлық жағымды және жағымсыз жақтарын ескере отырып, барлық жағымды және жағымсыз жақтарын мұқият өлшей отырып қабылдануы керек.
Бұл сұрақты қоятындар саны артып келеді. Бұл идеяны тудыратын жағдайлар мүлдем өзгеше: жас отбасы өздерінің өмір сүру кеңістігін армандайды, отбасының көбеюі және басқа жағдайлар. Ең бастысы, мүлде ипотека алуға тұрарлық екенін түсіну керек.
Несиеге тұрғын үй сатып алғанда, сізге жалпы сомадан 1,5-2 есе артық төлеуге тура келетінін түсіну маңызды. Сондай-ақ, сіз оны толығымен тастай алмайсыз, яғни сата немесе айырбастай алмайсыз, ажырасқан жағдайда қосымша қиындықтар пайда болады.
Назар аударуды қажет ететін жағдайлар
Егер жағдайлар осылай дамитын болса, жай тұрғын үй сатып алу қажет болса және сіздің отбасыңыз тұрақты және жоғары кіріске ие болса, немесе үйді жалға алу құны ықтимал ипотека үшін төлемдер деңгейінде болады. Мүмкін, босану капиталы бар немесе салым үшін бастапқы сома болуы мүмкін. Сондай-ақ, тамаша ынталандыру тұрғын үй жағдайын жақсартуды қолдауға арналған арнайы мемлекеттік бағдарламаға қатысу мүмкіндігі болады. Мұның бәрі несие шарттары тартымды банк іздеудің керемет себептері болып табылады.
Егер отбасында тұрақты, тұрақты табыс болмаса немесе кірісі тым аз болса, несие тарихы нашар немесе үй сатып алу орнында тұрақсыз жағдай орын алса, онда мұндай қадамға бару қаупін ескерген жөн. ипотекалық несие.
Ұсынысты таңдау
Егер бәрі үй сатып алудың пайдасына шешілсе, онда сіз несиелеудің тартымды шарттары бар банктерді іздеп, барлық қиындықтарды мұқият зерттеп алғаныңыз жөн. Мұны істеу үшін сізге құжаттарға қол қоймас бұрын, кем дегенде, оншақты банкке бару керек болады. Банктердің ұсыныстарын қарастыру кезінде ипотекалық несие бойынша сыйақы мөлшерлемесіне, мерзімінен бұрын өтеу мүмкіндігіне, несие төлегені үшін ақшаны қабылдау кешіктірілген жағдайда салынатын айыппұлдарға, жасырын төлемдерге, қайта есептеуге, кепілдікке, өмірге назар аударған жөн. және қарыз алушының медициналық сақтандыруы, сондай-ақ кепіл.
Алғашқы айларда және мүмкін жылдарда ай сайынғы төлем негізінен ипотекалық сыйақылардан тұратындығын түсіну керек. Негізгі қарыздың мөлшері аздап азаяды. Сондықтан, егер сіз тұрғын үйге арналған несиені тез жабуды жоспарласаңыз, тұтынудың несиесін ипотеканың барлық сомасына немесе оның бір бөлігіне алу тиімдірек болуы мүмкін.
Кез-келген жағдайда, ипотекамен үй сатып алу - бұл өте маңызды қадам, кем дегенде 5-10 жыл. Мұндай шешім қабылдағанда сіз оның не үшін екенін және одан не пайда көретіндігіңізді жақсы түсінуіңіз керек.
