Егер сізге пәтер алу үшін қажетті соманы бірден табу қиын болса, ипотекалық несие көмекке келеді. Бірақ көбінесе мұндай несие шарттары өте ауыр болуы мүмкін, нәтижесінде баспана ақыры өте қымбатқа түседі. Сіз банк алдындағы ауыр қарызды мерзімінен бұрын бүкіл несиені немесе оның едәуір бөлігін өтеу арқылы жоюға болады.
Бұл қажетті
- - төлқұжат;
- - несиелік келісім;
- - несиені төлеуге жеткілікті сома.
Нұсқаулық
1-қадам
Банкпен немесе басқа несиелік ұйыммен жасалған заем шартын зерттеп көріңіз. Кез-келген банк ипотекалық несиені мерзімінен бұрын төлеуге мүмкіндік бермейді. Мысалы, сіз бен несие беруші арасындағы келісімде несиені белгілі бір мерзімнен кейін ғана төлеуге болатындығы нақты көрсетілуі мүмкін. Бұл банк сіз несие сомасын мерзімінен бұрын өтеген жағдайда сыйақы түріндегі күтілетін пайданы ала алмауына байланысты.
2-қадам
Келісімде ипотекалық несиені мерзімінен бұрын өтеген жағдайда сіз банкке несиені пайдаланудың болжамды уақыты үшін есептелген пайыздарды төлеуге міндетті екендігіңізге назар аударыңыз. Кейде келісімшартта мұндай төлемдерді айыппұл немесе қарызды мерзімінен бұрын төлеу бойынша қызмет көрсеткені үшін комиссия деп атауға болады.
3-қадам
Егер сіздің жағдайда ипотекалық несиені төлеу үшін мерзімінен бұрын салуға құқығы бар сомада шектеулер болса, банктен тексеріңіз. Егер бұл соманы тек бөліп-бөліп төлеуге рұқсат етілсе, сізге әрдайым осындай әрекетке рұқсат беру туралы өтініш жазуыңыз қажет болуы мүмкін. Өтінімді несиелік комитет қарайды, бірақ оның шешімі сіздің келесі өтініштеріңіздің әрқайсысында оң болатындығына кепілдік жоқ.
4-қадам
Егер сіздің келісіміңіздегі жоғарыда көрсетілген шектеулер болмаса, қарызды төлеу үшін қанша және қандай ақылға қонымды мерзімде төлеуге болатындығын өзіңіз анықтаңыз. Қаржылық мүмкіндіктеріңізді дұрыс есептеуге тырысыңыз. Барлық қажетті соманы иеленгендер үшін ең жақсы нұсқа - банк алдындағы міндеттемелерін толық және мүмкіндігінше тез жабу.
5-қадам
Сіздің ипотекаңызды мерзімінен бұрын өтеу туралы банк мекемесіне хабарлаңыз. Есіңізде болсын, кейбір банктер сізден белгілі бір мерзімге, мысалы, екі апта немесе бір ай бұрын төлеу туралы ескертуді талап етеді. Қажет болса, сіздің мәселе бойынша несиелік комитеттің шешімін күтіңіз.
6-қадам
Қажетті соманы банк шотына салыңыз. Банк қызметкерінен ипотекалық несиені қайтару фактісін растайтын анықтама алуды ұмытпаңыз. Барлық қаражаттың келіп түскеніне және вексельдің орындалғанына көз жеткізу үшін өз шотыңызды қайта тексеруді сұрау артық болмайды. Осыдан кейін, белгіленген тәртіпке сәйкес ауыртпалық мүліктен алынады. Енді сіз өзіңізді өз үйіңіздің иесімін деп санай аласыз.
