Егер сіз шетелден жылжымайтын мүлік сатып алуды шешсеңіз, онда Германияда ипотекалық несие алудан жақсы және ыңғайлы ештеңе жоқ. Бұл елдегі шетелдіктерге де жергілікті тұрғындарға қойылатын талаптар бірдей. Сонымен бірге несие бойынша пайыздық мөлшерлемелер отандық банктерден бірнеше есе төмен. Германияда жылжымайтын мүлікке ие бола отырып, сіз кейіннен тұтынушылық несиелерді оңай ала аласыз.
Нұсқаулық
1-қадам
Германиядағы жылжымайтын мүлік нарығындағы бағаларды және қол жетімді ұсыныстарды зерттеңіз. Ипотека алу үшін сатып алынған пәтер немесе үй белгілі бір талаптарға сай болуы керек. Германияның резидент еместері тек табыс әкелетін жылжымайтын мүліктің ипотекасын ала алады, яғни. бүкіл несие мерзімі ішінде жалға алынған. Нысан перспективалы, жақсы жерде орналасуы керек.
2-қадам
Несие алғыңыз келетін банкті таңдаңыз. Ол үшін кез-келген іздеу жүйесіне тиісті сұранысты енгізіңіз. Егер сіз неміс немесе ағылшын тілдерін жақсы білсеңіз, онда несиелік ұйымдардың веб-сайттарына кіріп, қол жетімді ұсыныстарды зерделеу ұсынылады. Несиенің мерзімі мен ипотека мөлшеріне назар аударыңыз.
3-қадам
Германиядағы банктермен жұмыс жасайтын қалаңыздағы консалтингтік фирмаға хабарласыңыз. Сізге жылжымайтын мүлік сатып алу үшін несие алғыңыз келетіндігін хабарлаңыз. Егер сізде еуропалық банктерде оң несие тарихы болса, тұтынушылық несие алу мүмкіндігі туралы кеңес ала аласыз. Медиатор сізге сауалнама мен өтініш жасауға, сондай-ақ қажетті құжаттар тізімін ұсынуға көмектеседі.
4-қадам
Төлем қабілеттілігіңізді растаңыз. Айта кету керек, жалақы туралы ғана емес, сонымен қатар басқа кірістер түрлері туралы, сондай-ақ міндеттемелер мен төлемдер туралы ақпарат беру қажет. Нәтижесінде ай сайынғы табыс анықталады. Несие алу үшін ол бойынша төлемдер осы соманың 35% -нан аспауы керек. Сіз сатып алатын мүлікті қандай бағамен жалға беруді жоспарлап отырғаныңызды ұмытпаңыз.
5-қадам
Сізге несие беру туралы оң шешім қабылдаңыз. Келісімшартқа қол қою үшін Германияға бару керек болады. Әйтпесе, операция Қаржы министрлігі мен Ресей Федерациясының Орталық банкі арқылы жүзеге асырылады. Бұл жағдайда қосымша шығындар пайда болады және пайыздық мөлшерлеме жоғарылатылады.
