Пайдалануға беру - құрылыстың соңғы кезеңі. Ресей Федерациясының Қала құрылысы кодексінің 55-бабы жылжымайтын мүлік объектісін пайдалануға беру тәртібін белгілейді. Пайдалануға беру үшін арнайы рұқсат алу керек.
Нұсқаулық
1-қадам
Нысанды пайдалануға беруге рұқсат - бұл объектіні салуға берілген рұқсатқа сәйкес жылжымайтын мүлік объектісін толықтай салуды, қайта құруды, күрделі жөндеуден өткізуді куәландыратын құжат, ол жер учаскесінің қала құрылысы жоспарына сәйкес келеді. объект салынды, және оның жобалық құжаттамасы. Мұндай рұқсатты алу үшін құрылыс салушы объектіні пайдалануға беру үшін уәкілетті органға (федералдық атқарушы орган, федерацияның құрылтай субъектісінің атқарушы органы немесе жергілікті өзін-өзі басқару органы) жүгінуі керек.
2-қадам
Уәкілетті органға өтінішпен бірге сіз:
1. жер учаскесіне құжаттар - жалдау немесе сатып алу-сату шарты, жер учаскесін жалға немесе меншікке беру туралы бұйрық. Анау. құқық белгілейтін құжаттар.
2. құрылысқа рұқсат.
3. жер учаскесінің қала құрылысы жоспары (GPZU).
4. тапсырыс берушінің объектіні қабылдау актісі (егер құрылыс келісімшарт негізінде жүргізілсе).
5. объектінің техникалық регламентке, жобалық құжаттамаға сәйкестігін растайтын құжаттар. Мұндай құжаттарға әзірлеуші қол қоюы керек.
6. объектінің техникалық шарттарға сәйкестігін растайтын құжаттар.
7. құрылысты қадағалау органының қорытындысы.
8. нысанның орналасуы.
Кейбір жағдайларда басқа құжаттар да талап етілуі мүмкін.
3-қадам
Нысанды пайдалануға беруге рұқсат заңнамада белгіленген нысанда беріледі. Онда объект туралы ақпаратты кадастрлық мемлекеттік тіркеуді жүзеге асыруға қажетті көлемде көрсету керек. Шын мәнінде, рұқсаттың болуы объектіні мемлекеттік кадастрлық тіркеуге қоюға негіз болып табылады.
4-қадам
Егер сіз пайдалануға пайдалануға рұқсат беруден бас тартқан болсаңыз, онда бас тарту туралы сотқа шағым жасалуы мүмкін. Алайда, заңнамада мемлекеттік органдардың мұндай рұқсат беруден бас тартуға құқылы екендігінің бірқатар себептері бар. Ол:
1. қажетті құжаттардың болмауы.
2. салынған объектінің GPZU талаптарына сәйкес келмеуі.
3. салынған объектінің құрылыс рұқсатына және жобалық құжаттамаға сәйкес келмеуі.
